二手房过户需要提供哪些材料

二手房过户，核税是其间的关键环节，只要交纳完一切的税费，才或许收取到新的《不动产权证》。那么在成都，买卖两边不同的状况，所需求提交的材料也不同，详细包含哪些呢?
一、买卖两边需求供给哪些材料?
①未婚：身份证、户口本;
②已婚：夫妻两边的身份证、夫妻两边 未成年子女的户口本、一本结婚证;
③离婚未再婚：身份证、离婚证件、户口本;
④丧偶未再婚：身份证、显现为丧偶的户口本(若户口本显现已婚则需供给结婚证、逝世证明、火化证)。
二、买方或卖方未成年，需求供给哪些材料?
买方：监护人之一参与即可;监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护联系，则还需求供给医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属联系证明。
卖方：需求一切监护人参与;产权证、监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护联系，则还需求供给医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属联系证明。
三、买方或卖方为公司，需求供给哪些材料?
买方：营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、公章、介绍信、被介绍人身份证。【注】三证合一的公司只需供给营业执照副本。
卖方：产权证、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、公章、股东会决议书、不动产发票、介绍信、被介绍人身份证。【注】三证合一的公司只需供给营业执照副本。
四、买方或卖方为外籍人士，需供给哪些材料?
买方：护照。若享用契税优惠还需供给婚姻证件、有户籍制度的需供给户口本、有身份证的需供给身份证;
卖方：产权证、护照。若免个税还需供给婚姻证件、有户籍制度的需供给户口本、有身份证的需供给身份证。
【注】婚姻证件、户口本和身份证需经中国驻该国的使领馆认证。
五、买方或卖方为港澳台人士，需供给哪些材料?
买方：港澳台交游通行证。若享用契税优惠，港澳人士还需供给身份证、婚姻证件;台湾人士还需供给身份证、户口本、婚姻证件。
卖方：产权证、港澳台交游通行证。若免个税，港澳人士还需供给身份证、婚姻证件;台湾人士还需供给身份证、户口本、婚姻证件。
【注】港澳的身份证和婚姻证件需经法令服务公司加签盖章;台湾身份证、户口本和婚姻证件需经海基会转递到四川省公证协会并收取。