婚前房产离婚时该怎么分割呢

在奶茶妹妹和刘强东的领证的前一天，京东发布了这样一条信息：刘强东在未来的十年内年薪为1元。这也就意味着10年之后他们的夫妻一起产业为10元，假如这期间奶茶妹妹与其离婚，分得的产业不超越5元钱，由于刘强东坐拥的26.5亿人民币为婚前产业，奶茶妹妹是没有切割权的。看到这儿小编不得不为网友们脑洞大开的思想拍手叫赞，这也反映了网友们关于婚前产业和成婚产业仍是有必定概念的。那么，婚前的房产离婚时应该怎样切割的呢?今日听讼网小编就来跟我们就共享一下相关常识。
婚前夫妻两边一起出资买房，房产证写一方的姓名，离婚了房子怎样切割呢?
这要详细分为两种状况：1、婚后取得房产证;2、婚前取得房产证。
1、婚后取得房产证
假如说是婚后取得房产证，产权归属比较好判别，能够断定为夫妻一起产业，离婚时夫妻两边都有一半的产权;
2、假如是婚后取得房产证，那么断定起来就相对杂乱，详细有两个要害点：
2.1依据两边购房的意图来断定。
这种状况下假如没有依据是标明是赠与的，且是出于成婚的意图买房，那么断定为夫妻一起产业。可是假如有依据能够标明是赠与的，则不断定为一起产业，是个人赠与行为。
2.2 依据是否构成婚前同居联系来断定。
假如说，在婚前已经有了同居的行为，并且是两边一起出资买房，那么房子也归于夫妻一起产业。但详细是否能断定为夫妻一起产业，仍是要依据同居时是否以夫妻名义。
2.3 依据另一方能否供给出资证明来断定。
这一点很重要，假如别的一方不能供给自己出资的证明，很或许会被断定为个人产业而无法取得房屋产权。所以说，在爱情时千万不能由于一时冲动而将房产证只写上对方的姓名，假如离婚时假如拿不出自己出资的依据，或许法院也不能确保你的权益。
以上便是小编跟我们共享的关于“婚前买房离婚房产切割”的相关常识，小编在这儿提示我们，离婚不仅仅是开一纸证明这么简略的，带来的影响和结果或许会超出你的估计，借用马伊琍的话，“爱情虽易，婚姻不易，且行且爱惜”，期望我们都有一个圆满的婚姻。