使孩子不受婚姻状态影响独自拥有房产的方法之一赠与

跟着房产价格的日益升高，而年轻人婚姻状况的不稳定，大多数的爸爸妈妈购买房产后想把房产单独交给自己的孩子。
假如经过遗言的办法使孩子承继自己的房产，即爸爸妈妈经过写下遗言，把房产规则为单独由自己的孩子承继，孩子的爱人没有承继权力。但遗言承继不利于孙辈们的就学，在现实日子中不是很便利。笔者这儿要说的是法律上的赠与——即怎么经过赠与使孩子不受婚姻状况影响单独具有房产。
1981年1月1日起实施的《中华人民共和国婚姻法》第18条规则：有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：(一)一方的婚前产业;(二)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;(三)遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;(四)一方专用的日子用品;(五)其他应当归一方的产业。其间(三)中规则了遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业为夫妻一方的产业。
一、什么是赠与合同
赠与合同是赠与人把自己的或许有权处置的资产无偿地给予受赠人一切的协议。
二、什么是赠与人
在赠与合同中，赠与产业的一方叫做赠与人。
三、什么是受赠与人
在赠与合同中，承受赠与产业的一方叫做受赠人。
四、赠与合同的注意事项
“赠与”之所以是合同，因赠与，不只需求赠与人有乐意把自己的资产无偿地给予别人一切的意思表明，并且需求别人有乐意承受资产的意思表明，即两边意思表明共同。
用大众的话讲，便是一方乐意“给”，一方乐意“要”，假如受赠人不乐意“要”或许赠与人不乐意“给”，赠与合同就不能建立。
1999年10月1日起实施的《中华人民共和国合同法》第185条规则：赠与合同是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人，受赠人表明承受赠与的合同。第187条规则：赠与的产业依法需求处理挂号等手续的，应当处理有关手续。第190条规则：第1款：赠与能够附责任。第2款：赠与附责任的，受赠人应当依照约好履行责任。
笔者主张，在现实日子中赠与人爸爸妈妈赠与自己子女房产的时分，在赠与合同中也要附加上受赠人孩子在爸爸妈妈晚年有必要尽奉养责任的附加条款。
参阅书本：1、郑立、王作堂主编《民法学》1999年版，北京大学出书社出书;2、房绍坤、郭明瑞主编《合同法要义与事例析解(分则)》2001年版，中国人民大学出书社出书