房子的契税怎么算

信任很多人都知道什么是房产契税，房产契税便是咱们在购买房子的时分需求交纳的一种税金。房产契税一般是在什么时分交纳的呢?房产契税一般是自己去处理房产证的时分去批阅中心进行缴费的。房产契税一般是在给了首付之后交纳的，并且交纳了之后就能够开端交房...想要了解更多关于房子的契税怎样算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、买房契税什么时分交?
1、信任这个问题很多人都很关怀，一般是处理房产证的时分去批阅中心交纳契税。
一般的次序是购房-交首付-处理借款-借款批阅-批阅合格-进入交房流程。或许我是外行过程不是很谨慎，可是大致便是借款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时分需求去批阅中心交契税。假如不是个人购房，还需求交印花税。
2、买房契税什么时分交?一般在借款批下来之后，开端交房了，这时分一般会把钥匙给你，并且一个月之内办好，并不是很催，交完契税之后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需求自己处理土地证产权证。
二、买房契税怎样算?
1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。
面积是建筑面积，也便是你本本上是多大，便是多大面积，别的车库神马的，也算!加起来!
2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外假如是商铺，还必须交印花税(下面有阐明)。
3、买房契税怎样算?首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，依照购房总金额的3%算，别的不是首套房的也是依照3%算，这笔开支其实也挺大的。
房产契税一般是在交了首付之后交的，并且首套个人寓居的房子面积假如不超越100平方，便是依据1%来核算契税的，假如超越了100平方，那么就需求依据1.5%来核算。假如是一些门店，房和商品房，还需求交纳营业税和印花税，交纳的税金仍是比较多的。咱们在购买房产的时分，一定要了解清楚自己购买的房子的面积和类型，这样能够防止交纳不必要的费用。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。