房产证办理所需费用有哪些

房产证真伪区分办法：首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是选用专业水印纸，相似人民币的水印制造工艺。其辨认办法相似人民币的水印头像，只要在光线下才干看出来;假房产证的水印平铺就简单看见，质量粗糙，比较含糊;真房产证纸张光亮、挺实，用手轻...想要了解更多关于房产证处理所需费用有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证真伪区分办法
1、首先看纸张质量。
真房产证的内页纸张是选用专业水印纸，相似人民币的水印制造工艺。其辨认办法相似人民币的水印头像，只要在光线下才干看出来;假房产证的水印平铺就简单看见，质量粗糙，比较含糊;真房产证纸张光亮、挺实，用手轻抖有洪亮响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、看房产证封皮。
真的房产证封面结实有纹路，摸起来有凹凸感，色彩艳丽(呈深红色)，字体纹路明晰夺目;假的房产证则封面润滑，色彩昏暗或过于鲜红，封皮较软。
3、看注册号的凹凸感。
真房产证封皮不和下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容。
真房产证第三页中附记一栏的内容包含：产权来历和其间分摊面积等;假房产证中附记一般为空白。
5、看图纸和骑缝章。
真房产证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章明晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章含糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章。
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产处理局”行政公章，印迹明晰、洁净、均匀;假产权证则一般加盖手艺雕琢的公章，由于纸张较薄，在其不和很简单看到透过来的印章痕迹。
7、看防伪底纹
真的房产证的底纹会刻上浮雕文字房子所有权证六个大字，而且笔迹明晰，线条润滑，很简单一眼就辨认清楚。可是假的房产证的底纹就很难做到，而且色彩也深浅纷歧。
8、看微缩文字
真的房产证的内页花边里都会藏有微缩文字，咱们用肉眼看到的微缩文字好像便是一条虚线，需求放在放大镜底下才干看清楚。假的房产证的微缩文字笔迹含糊，不易辨认。而且微缩的文字便是房子所有权证的拼音缩写fwsyqz。
9、看防伪团花
真的房产证的证书封面上的花芯都是劈线花芯，花芯中还藏有一个双线小花。而假的房产证在制造的过程中没有专业线纹的技能，所以这部分也会比较的含糊。
二、房产证处理所需费用
自行处理房产证的业主们也要交纳相关的费用，一般商品房需求交纳印花税、登记费、以及上文说到的公共资金和契税等。二手房的房产证处理中买卖双方除以上费用还需根据房子面积和房产证办出时刻，交纳买卖费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。
契税交纳规范为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超越90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
住所登记费每套80元，非住所登记费每套550元，如有共有权证增收成本费10元/本。
公共资金是用于小区处理、小区物业建造的费用，框架结构依照每平米16.8元交纳，砖混结构依照每平米15.6元交纳。
印花税分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
此外，吩咐我们在交纳印花税和产权登记费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于房产证处理所需费用有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。