开发商逾期办理房产证可以退房吗

在买了房子之后，许多人都会要求开发商赶快的协助自己处理好房产证，让自己有对房子的归属感，不忧虑日后拿不出房产证而影响到入户等等问题。可是开发商违约状况有许多，那么，开发商逾期处理房产证能够退房吗?听听听讼网小编的说法。
开发商逾期处理房产证能够退房吗?可但主张不要退房。
存在房产证逾期不能处理的状况，业主有权要求开发商承当违约责任，但不能因开发商逾期处理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律联系而言，购房者与银行是假贷合同联系、购房者与开发商是买卖合同联系，两者不能相互代替。
假如呈现开发商逾期办证的状况，要由开发商向业主承当相应的违约责任，而与银行没有任何联系。业主可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》及《合同法》的相关规则，要求开发商补偿其丢失。从法律上讲，业主无权中止归还按揭款，不然要向银行承当告贷合同中约好的违约责任。私行中止付出按揭款，会对业主个人的信誉指数发作深远影响，特别会对二次买房或往后用于其他用处的按揭借款发作不必要的妨碍。
如合同没有办证期限约好，办证期限为90日内，预售房子从房子交付使用之日起算，现售房子从合同缔结之日起算;如合同没有约好逾期多久能够解约，购房者只要在开发商逾期办证超越一年方可解约;如合同没有约好解约权的行使期限，法定期限为一年，自解除权发作之日起核算，逾期不行使的，解约权消除;
如合同没有约好逾期办证违约金，依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构逾期借款利息的规范核算;开发商付出的违约金不足以补偿购房者实践丢失的，应补偿其差额;开发商是否应承当逾期办证法律责任，视逾期原因而定，只要因开发商本身原因导致所售房子在约好或法律规则的期限内未能处理房地产证时才承当法律责任。
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