工期延长如何索赔

当工程因不行抵抗的要素形成延误时，咱们都能够索赔工期。在索赔工期时，一种是不触及费用的索赔，如恶劣的气候影响等，发作这种状况，既不是业主的职责又不是承包商的职责，只能索赔工期延伸而不顺便任何费用;另一种工期索赔是承包商既要求延伸工期，又要求对工期延误形成的丢失给予偿付，即顺便费用的工期索赔。这两种方式有时别离进行索赔，有时又或许混在一同，也就是说，承包商能够既要求延伸工期又要求赔偿丢失。
一般，承包商要求延伸工期的首要理由有：
(1)因为工程改变形成额定的作业;(2)因为不行抗力形成的工程损坏需求修正;(3)恶劣的气候的影响;(4)业主延迟了施工现场的移送;(5)一些意外的原因(非承包商原因)使工程所需的材料、设备未能及时到货;(6)有组织的工人骚动和停工;(7)业主指定分包的延误。
因为上述原因形成了工期的延迟，假如承包商提出索赔要求，就有或许取得工期补偿，可是工期补偿并不意味就必定伴随着费用的补偿，只要那些因为业主自身形成的工期延误才有或许取得费用补偿。
在工程施工中，常常会发作一些未能预见的搅扰工作使施工不能顺利进行，使预订的施工不能顺利进行，形成工期延伸，这对合同两边都会形成丢失。施工单位提出工期索赔的意图一般有两个：一是免除或推脱自己对已发作的工期延伸的合同职责，使自己不付出或尽或许不付出工期延伸的罚款;二是进行因工期延伸而形成的费用丢失的索赔。对现已发作的工期延伸，建设单位一般选用两种解决办法：一是不采纳加快办法，工程仍按原方案和方案施行，但将合同期顺延;二是指施工单位采纳加快办法，以悉数或部分补偿现已丢失的工期。假如工期推迟职责不是由施工单位形成，而建设单位已认可施工单位工期索赔，则施工单位还能够提出因采纳加快办法而添加的费用索赔。
工期索赔一般选用剖析法进行核算，其首要根据合同规定的总工期方案、进展方案，以及两边一起认可的对工期修正文件，调整方案和受搅扰后实践工程进展记载。如施工日记、工程进展表等，施工单位应在每个月底以及在搅扰工作发作时，剖析比照上述材料，以发现工期延迟以及延迟原因，提出有说服力的索赔要求。
要提出一个合适的工期索赔是一件很杂乱的工作，除了咱们应做好具体的施工记载、树立完好的施工档案材料，乃至工程师在现场的口头指令，都应该做出完好的记载和承认，一旦发现工程延误是不行防止时，就应该当即告诉建筑师或业主。即便咱们找到了种种理由，能够证明工程的延迟是合理的，但作为承包商而言，应尽量防止工期延误，这一方面能够下降承包商本钱的耗费，最大极限地完成预订赢利，而最首要地是经过如期或提前竣工，进步承包商的社会诺言，为下一步接受更多的工程项目打下根底。