买房契税优惠政策如何才能享受

依法交税是每一位公民和企业的职责与责任。税收则是国家为满意社会公共需求，凭仗公共权利，依照法律所规则的规范和程序，参加国民收入分配，强制地、无偿地获得财政收入的一种方法。
近来有热心网友向听讼网反响，最近有置办一套住宅的需求，他了解到购房触及交纳契税，不同状况下契税税率也有所区别。因而，考虑到归纳置办本钱，读者X先生想知道购买什么样的房子能享用到较优惠的契税方针?
小编查阅得知，根据《财政部、国家税务总局、住宅和城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》(财税[2010]94号)，对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。
那么，确定家庭仅有住宅有哪些流程手续?
了解到，确定购房人在购住宅为家庭仅有住宅，需依照以下方法：
(一)凡依照《财政部、国家税务总局、住宅和城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》(财税[2010]94号)规则享用契税优惠方针的交税人，在交纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员状况，照实填写《购房人家庭仅有住宅许诺表》。
(二)地税征收机关应根据交税人供给的《购房人家庭仅有住宅许诺表》，经过北京市房子买卖权属体系对购房人及其家庭成员购房记载进行查询和核验，并将查询成果打印存档。
(三)查询成果显现交税人家庭此前已处理房子权属登记手续或已处理房子网上签约手续的，此次在购房子不归于家庭仅有购房。