2019年宝鸡二手房过户流程是怎样的

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感谢拜访《宝鸡二手房过户生意税费,二手房过户新政策及流程》，如下是从前的相关资讯，暂定持续沿袭这份阐明。具体内容如有变化，请以官网发布为准。
宝鸡二手房过户流程
二手房生意整个进程大致分以下几个阶段：
(一)生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。
(二)如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
(三)生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
(四)立契。房地产生意管理部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。
(五)交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据生意房子性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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