在租赁土地上建的房子可以办房产证吗

有些人在租借的土地上建了房子，为了进一步保证房子的一切权，就需求处理相关的房产证。但在租借土地上建的房子能够办房产证吗?有些人对这个问题不太承认，想要了解清楚，听讼网小编为你解说办房产证这方面常识。
在租借土地上建的房子不能够办房产证。
房地产处理产证最重要一环是国家对企业的土地出让，即开发企业需求拿到《国有土地运用证》才干够进行开发，在后期顺畅处理产证。
注： 《国有土地运用证》是证明土地运用者(单位或个人)运用国有土地的法令凭据，受法令维护。
办房产证必需求承认土地归于你，办房产证的资料：
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
新房怎么处理房产证
(一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全,也便是咱们常说的五证是否齐备。
(二)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(三) 生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书托付代理人代为处理。
(四) 处理完生意过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有:卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(五)经房地产管理部门检查验证后,买方可收取房地产权证。
我国对不动产的维护是经过挂号进行的承认和维护,房产证就像是公民的身份证相同,承认房子的一切权人以及房子一切权人对房子具有的运用权、支配权等。以上经过介绍新房处理房产证需求什么资料,新房怎么处理房产证相关内容,给我们介绍了房产证的相关常识,在现实生活中,遇到房子胶葛时,最好仍是寻求房产律师的协助,这样才干最大程度的维护当事人的合法权益。