农村承包土地所有权和经营权转让合不合法
来源:听讼网整理 2018-08-05 21:43众所周知,我国乡村土地所有权归于国家和团体,因而不能转让,可是承揽土地的农户有经营权和运用权,经营权是能够转让的。因而转让所有权是违法的,转让经营权是合法的。
中华人民共和国宪法(1982)规则,我国土地实施公有制,分为“国家所有,即全民所有”和乡村“团体土地所有”两种方式。土地所有人在法令规则的范围内占有,运用和处置土地,并从土地上取得利益的权力。
土地所有权内容包含对土地的占有、运用、收益和处置四项权能,一起对土地所有者及其代表行使权力有三条重要的约束:
1、土地所有者及其代表行使权力不得违背法令、行政法规规则的责任。
2、土地所有者及其代表不得违背其与土地运用者签定的土地运用权出让合同或许土地承揽合同中约好的责任。
3、土地所有权制止买卖。
我国土地管理法规则:城市市区的土地归于国家所有;乡村和城郊的土地,除法令规则归于国家所有外,归于农人团体所有;宅基地、自留山,归于农人团体所有。
土地承揽经营权便是公民团体对团体所有或国家所有由全民所有制或团体所有制单位运用的国有土地的承揽经营权。该项权力的权力主体为公民或团体;权力客体为团体所有土地或国家所有由全民所有制单位或团体所有制单位运用的国有土地;权力内容由合同约好。