买房子贷款有哪些申办流程,办理贷款过程中应注意什么问题

许多购房者在请求住宅告贷的时分分不清自己住宅告贷的申办流程，有的时分乃至是走错流程还要从头处理。因而购房者在处理告贷请求之前应该提早知晓自己所选告贷的申办流程和留意事项。本文将别离叙述三种告贷方法的申办流程，另附购房告贷留意事项，期望你能顺畅告贷、买到好房。
个人住宅公积金告贷申办流程：
1、告贷人(购房者)拿好材料到银行管理中心进行告贷咨询，提出请求之后填写请求表;
2、银行告贷管理中心经过批阅后，会向告贷告贷人发放托付告诉书;
3、告贷人收到告诉书后，需求带着个人告贷所需材料的原件到银行签定告贷合同，一起在公证处处理公证手续;
4、告贷人带着签定好的告贷合同材料然后让房子出卖人处盖章;
5、告贷人拿好告贷合同(也便是典当合同)比及当地的房地产管理处处理典当挂号;
6、告贷人挂号后的告贷合同(典当合同)和公证书到住宅公积金服务大厅拿到划款告诉书，然后到银行处理划款手续即可拿到购房告贷。
个人住宅商业告贷申办流程：
1、告贷人与卖方签定购房合同，交给30%购房首付款;
2、将有关材料交律师事务所检查;
3、然后告贷人到银行，银行若收到律师事务所出具的《法律意见书》而且审阅经过，与购房人签定告贷合同、典当合同、确保合同;
4、告贷人和银行依据有关材料处理典当挂号手续及房子稳妥、合同公证手续，并发放告贷;
5、告贷人选用等额归还法处理还款。未归还告贷本金的告贷，告贷人可一次归还，提早还款当期仍计收利息，不会收取违约金。
个人住宅组合告贷申办流程：
1、首要，告贷人应向商业银行提出请求，一起供给相关证明材料;
2、之后，商业银行会凭告贷人相关证明材料代告贷人向公积金受托银行提出公积金告贷请求;
3、公积金受托银行经过一些列的审阅，会以书面的方法向告贷人许诺公积金告贷可贷额度、期限等等相关告贷内容，一起告诉银行处理告贷。
处理告贷进程中应留意的几个问题：
①购房者应该按银行规则，将请求告贷所需求的材料预备完全;
②请求人供给的银行储蓄存折一定要能够用于银行代扣还贷(开立存折时要向银行柜面工作人员提出);
③请求人到住宅公积金服务大厅收取划款告诉书时，除了供给挂号后的告贷合平等材料外，还要带着公证书一份。
经过对以上三种告贷流程的了解，信任您对购房告贷的了解度现已加深。小编建议您，如果在处理告贷进程中有什么疑问都能够咨询银行，若是想进一步保证告贷的安全性，能够找律师进行咨询。购房款是一笔大数意图资金，容不得咱们大意，所以购房者在处理购房告贷的时分应该尽可能的将一切问题弄清楚，之后再采纳办法。