房产证能不能延期办理

购买房产是人生中的一件大事，也是一个家庭的一大喜事，房产也占有家庭财物的很大一部分，那么购买房产后最重要的当然是处理房产证了，俗话说一证到手万事无忧，但事实上真的如此简略吗，当然也存在一部分开发商延期处理房产证的，这种状况下会有什么影响吗，延期处理房产证是能够的吗?
房产证能够延期处理吗
房产证是不能够延期处理的，没有房产证，不能称为业主——最少在法令层面上是如此。只能算为购房人、房子使用人。购房人办房产证，在时刻上没有法令束缚，但产权不受法令保护。购房人交纳契税是有时刻限制的。
逾期，税务官有权向你征收滞纳金。
假如呈现开发商推延办房产证应该承当以下职责：
1、按合同付出违约金，开发商延期办证，购房者要求其承当延期办证违约金的，基本上法院遵从以下准则：假如两边在购房合同上有约好的，能够按约好付出违约金，发展商不能以办妥的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承当违约职责。
2、诉讼期间，开发商仍未给业主处理房地产证，法院会给敞开商一个合理的期限，违约规范依照市有关部门拟定的辅导租金核算。
3、未获得竣工检验证书而将房子交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由，要求发展商付出违约金提起诉讼的状况，若诉讼期间发展商已获得竣工检验证书，付出违约金的时刻按合同约好从获得竣工检验证书的180天起算;
逾期处理房产证有哪些影响
逾期处理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的职责的。
假如是购房者自己推延处理两证，是不存在交纳滞纳金之类费用的，能够等自己足够的时分去处理两证;可是推延处理两证也是存在必定危险的。
1、根据国家相关法令法规，不动产所有权获得是以挂号为准，你不处理两证，意味着并未挂号，或许存在卖方一房多卖的危险。
2、从曩昔房地产挂号的经历来看，假如半途您的材料丢失，一起开发商退出了房地产商场，那么您补齐材料比较费事，关于后期处理两证增加了必定的难度。
3、假如在该期间需求出售房子，未处理两证，是不能出售的;即便您处理了两证，两证未满5年，需求交纳全额营业税5.8%，相应的过户税费就高许多，会将你出售价格影响。
假如是因开发商的差错导致法院判定退房还款的，购房者因未按期还款敷衍银行的滞纳金则分两种状况：
1、假如是发生退房职责前，业主不准时向银行付出供款发生的滞纳金由业主承当;
2、假如发生烂尾楼或其它状况，业主看到房地产开发商不能按期交房，在停付供款时，要预先奉告银行和发展商，这样职责不在业主，由此发生的滞纳金由开发商付出。
房产证延期处理其实在生活中对错常常见的，大多数是因为房地产商这边的原因，但许多人并不注重，相差几天也是没影响的，其实不然，房地产证随时能够延期处理，但也会交纳相应的滞纳金。