什么是土地证

土地证书是土地权力人依法具有土地运用权力的法令凭据，一套住宅应当具有房子一切权证和土地运用权证，两证齐全才算获得了完好的权力。房子和土地是不可分割的全体，只要进行发证挂号而且两者权力主体共同，房子产权人的合法权益才干得到有用维护。
购买只要房产证没有土地证的房子在处理房产过户手续时，当事人有必要供给房产证、土地证和契税证，不然无法过户。因而，人们购买的房子假如有房产证而没有土地证，过户必定遭拒。假如处理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面对的现实问题。
依据法令规定，乡村房子的生意必定触及宅基地运用权的转让，因为宅基地的一切权归于乡村团体经济组织，只要团体经济组织的成员才可申请运用，因而这类房产有房产证无土地证，且不答应转让。即便将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房子生意协议无效。现在，各个地段的房子增值较快，假如购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保证，因而尽量不要购买此类房产。