谁有权利强拆房屋
来源：听讼网整理 2018-07-19 16:20
在城乡建造过程中，拆旧建新是一个不行逃避的现实问题。据调查，现在有些当地各级政府的规划、城管、疆土、概括法令局、街道办事处、乡、镇人民政府、乃至村委会、城市社区、少量工作、企业单位都参入强拆，政出多门，形成法令中的乱像：拆迁中采用断水、断电、断气，将被拆迁人强制绑架出屋、乱用警力参入拆迁，有些还动用黑恶势力暴力拆迁，乃至呈现打伤致死人命严峻刑事犯罪。这些行为地发作，不只严峻损害了被拆迁入的合法财产权力人身权力，并且也从某种程度上败坏了政府的形象，玷污了法令的庄严，一时刻暴力强拆成为社会矛盾焦点之一。
谁有权力强拆房子
根据《城乡规划法》规则，有权进行行政强拆主体有城镇人民政府或城管部分，在城市规划区内的由城管部分进行强拆，不在城市规划区内的由城镇人民政府进行强拆。
其实我国《行政强制法》、《城乡规划法》、《土地管理法》、《国有土地上房子征收与补偿法令》以及2013年3月25日由最高人民法院审判委员会通过的《最高人民法院关于违法的修建物、构筑物、设备等强制撤除问题的批复》等法令法规和司法解释对强制拆迁都有严厉的程序和实体规则，作为社会法令工作者有必要把这些规则进概括收拾告诉大众，以协助我们运用法令武器，抵抗违法强拆。
一、哪些部分能够施行强拆?
(一)关于违法修建物、构筑物和设备县级以上当地人民政府责成有关部分或许乡、镇人民政府能够依法安排强拆;
(二)关于作出国有土地上房子征收补偿决议的市、县级人民政府，经人民法院裁决准予安排强拆;
(三)根据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决议后，当事人在行政机关决议的期限内不实行义务的，具有行政强制履行权的行政机关按照本章规则强制履行。”
(四)关于违法修建物、构筑物和设备、在不合法占用的土地上新建的修建物和其他设备、已作出征收补偿决议国有土地上的房子通过司法诉讼，已发生法令效力的裁判文书，有管辖权的人民法院能够依法安排强拆。
除以上机关外，其他任何单位和个人都无权施行房子强拆。
二、施行强拆的法定程序
(一)根据《行政强制法》第三十五条“行政机关作出强制履行决议前，应当事前催告当事人实行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：
1、实行义务的期限;
2、实行义务的方法;
3、触及金钱给付的，应当有清晰的金额和给付方法;
4、当事人依法享有的陈说权和申辩权。”第三十六条“当事人收到催告书后有权进行陈说和申辩。行政机关应当充沛听取当事人的定见，对当事人提出的现实、理由和根据，应当进行记载、复核。当事人提出的现实、理由或许根据建立的，行政机关应当采用。”第三十七条“经催告，当事人逾期仍不实行行政决议，且无正当理由的，行政机关能够作出强制履行决议。强制履行决议应当以书面形式作出，并载明下列事项：
(1)当事人的名字或许称号、地址;
(2)强制履行的理由和根据;
(3)强制履行的方法和时刻;
(4)请求行政复议或许提起行政诉讼的途径和期限;
(5)行政机关的称号、印章和日期。在催告期间，对有根据证明有搬运或许藏匿资产痕迹的，行政机关能够作出当即强制履行决议。”和第三十八条“催告书、行政强制履行决议书应当直接送达当事人。当事人回绝接纳或许无法直接送达当事人的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规则送达。”
(二)根据《城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法获得村庄建造规划许可证或许未按照村庄建造规划许可证的规则进行建造的，由乡、镇人民政府责令中止建造、期限改正;逾期不改正的，能够撤除。”和“第六十八条 城乡规划主管部分作出责令中止建造或许期限撤除的决议后，当事人不中止建造或许逾期不撤除的，建造工程地点地县级以上当地人民政府能够责成有关部分采用查封施工现场、强制撤除等办法。”
(三)根据《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十八条“被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由作出房子征收决议的市、县级人民政府依法请求人民法院强制履行。”和《最高人民法院关于处理请求人民法院强制履行国有土地上房子征收补偿决议案子若干问题的规则》第九条“人民法院裁决准予履行的，一般由作出征收补偿决议的市、县级人民政府安排施行，也能够由人民法院履行。”
(四)根据《土地管理法》第七十七条“乡村乡民未经同意或许采用诈骗手法骗得同意，不合法占用土地建住所的，由县级以上人民政府土地行政主管部分责令交还不合法占用的土地，期限撤除在不合法占用的土地上新建的房子。”和第八十三条“按照本法规则，责令期限撤除在不合法占用的土地上新建的修建物和其他设备的，建造单位或许个人有必要当即中止施工，自行撤除;对持续施工的，作出处分决议的机关有权阻止。建造单位或许个人对责令期限撤除的行政处分决议不服的，能够在接到责令期限撤除决议之日起十五日内，向人民法院申述;期满不申述又不自行撤除的，由作出处分决议的机关依法请求人民法院强制履行，费用由违法者承当。”
三、几种特殊情况阐明
有人以为《最高人民法院关于违法的修建物、构筑物、设备等强制撤除问题的批复》出台后，“法院不再管强拆了”，这样的了解是不正确的。
(一)尽管行政强制法和城乡规划法对触及违背城乡规划法的违法修建物、构筑物、设备等的强制撤除，法令现已颁发行政机关强制履行权，人民法院仅仅不受理行政机关提出的非诉行政履行请求。在如下两种景象下，仍是要由人民法院履行强拆的：一是房子是合法修建，政府没有权力强拆，有必要经人民法院裁决履行;二是房子被确定为违法修建，可是老百姓不服，提起了确定修建违法正确与否的行政诉讼，收效后的司法裁判最终行政机关只能请求强制法院强制撤除。
(二)但如下景象时，人民法院就不再管撤除的工作。这种景象是：房子被确定为违法修建，但老百姓也没有提起不服违法修建的确定的行政诉讼，便是说对当事人的房子是违法修建的事并没发动法令程序打官司，行政处分决议已发生法令效力，这种情况下人民法院不受理行政处分决议的强制履行，由行政机关自己履行。
(三)该批复出台有利于人民法院和行政机关的在强拆房子问题上的责任区分，防止相互推倭和法令紊乱现象。但对被拆迁人晦气的一面是，行政机关为了顺畅撤除，可能将很多房子确定为违法修建，然后一边又与拆迁户交流补偿事宜，延迟之下拆迁户失去了就规划部分《违法修建期限撤除告诉》提起行政复议诉讼的时效，这样就契合了行政机关自行强制撤除的条件。因而，被拆迁人在房子被确定为违法修建时，一定要及时主动地进入关于‘违法修建’确定的复议或诉讼程序，如此之后政府要想撤除就须由法院来断定了。
【结束语】
欲话说“民以居为安”，失去了居所人们就失去了其码的生存条件。并且在如今条件下无论是城市或是乡村住宅已是我们最值钱的生活资料和财富之一。房子拆迁过程中程序杂乱，相关法令标准很多，因而，延聘了解拆迁事务的律师维权是不错的挑选。
谁有权力强拆房子
根据《城乡规划法》规则，有权进行行政强拆主体有城镇人民政府或城管部分，在城市规划区内的由城管部分进行强拆，不在城市规划区内的由城镇人民政府进行强拆。
其实我国《行政强制法》、《城乡规划法》、《土地管理法》、《国有土地上房子征收与补偿法令》以及2013年3月25日由最高人民法院审判委员会通过的《最高人民法院关于违法的修建物、构筑物、设备等强制撤除问题的批复》等法令法规和司法解释对强制拆迁都有严厉的程序和实体规则，作为社会法令工作者有必要把这些规则进概括收拾告诉大众，以协助我们运用法令武器，抵抗违法强拆。
一、哪些部分能够施行强拆?
(一)关于违法修建物、构筑物和设备县级以上当地人民政府责成有关部分或许乡、镇人民政府能够依法安排强拆;
(二)关于作出国有土地上房子征收补偿决议的市、县级人民政府，经人民法院裁决准予安排强拆;
(三)根据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决议后，当事人在行政机关决议的期限内不实行义务的，具有行政强制履行权的行政机关按照本章规则强制履行。”
(四)关于违法修建物、构筑物和设备、在不合法占用的土地上新建的修建物和其他设备、已作出征收补偿决议国有土地上的房子通过司法诉讼，已发生法令效力的裁判文书，有管辖权的人民法院能够依法安排强拆。
除以上机关外，其他任何单位和个人都无权施行房子强拆。
二、施行强拆的法定程序
(一)根据《行政强制法》第三十五条“行政机关作出强制履行决议前，应当事前催告当事人实行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：
1、实行义务的期限;
2、实行义务的方法;
3、触及金钱给付的，应当有清晰的金额和给付方法;
4、当事人依法享有的陈说权和申辩权。”第三十六条“当事人收到催告书后有权进行陈说和申辩。行政机关应当充沛听取当事人的定见，对当事人提出的现实、理由和根据，应当进行记载、复核。当事人提出的现实、理由或许根据建立的，行政机关应当采用。”第三十七条“经催告，当事人逾期仍不实行行政决议，且无正当理由的，行政机关能够作出强制履行决议。强制履行决议应当以书面形式作出，并载明下列事项：
(1)当事人的名字或许称号、地址;
(2)强制履行的理由和根据;
(3)强制履行的方法和时刻;
(4)请求行政复议或许提起行政诉讼的途径和期限;
(5)行政机关的称号、印章和日期。在催告期间，对有根据证明有搬运或许藏匿资产痕迹的，行政机关能够作出当即强制履行决议。”和第三十八条“催告书、行政强制履行决议书应当直接送达当事人。当事人回绝接纳或许无法直接送达当事人的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规则送达。”
(二)根据《城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法获得村庄建造规划许可证或许未按照村庄建造规划许可证的规则进行建造的，由乡、镇人民政府责令中止建造、期限改正;逾期不改正的，能够撤除。”和“第六十八条 城乡规划主管部分作出责令中止建造或许期限撤除的决议后，当事人不中止建造或许逾期不撤除的，建造工程地点地县级以上当地人民政府能够责成有关部分采用查封施工现场、强制撤除等办法。”
(三)根据《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十八条“被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由作出房子征收决议的市、县级人民政府依法请求人民法院强制履行。”和《最高人民法院关于处理请求人民法院强制履行国有土地上房子征收补偿决议案子若干问题的规则》第九条“人民法院裁决准予履行的，一般由作出征收补偿决议的市、县级人民政府安排施行，也能够由人民法院履行。”
(四)根据《土地管理法》第七十七条“乡村乡民未经同意或许采用诈骗手法骗得同意，不合法占用土地建住所的，由县级以上人民政府土地行政主管部分责令交还不合法占用的土地，期限撤除在不合法占用的土地上新建的房子。”和第八十三条“按照本法规则，责令期限撤除在不合法占用的土地上新建的修建物和其他设备的，建造单位或许个人有必要当即中止施工，自行撤除;对持续施工的，作出处分决议的机关有权阻止。建造单位或许个人对责令期限撤除的行政处分决议不服的，能够在接到责令期限撤除决议之日起十五日内，向人民法院申述;期满不申述又不自行撤除的，由作出处分决议的机关依法请求人民法院强制履行，费用由违法者承当。”
三、几种特殊情况阐明
有人以为《最高人民法院关于违法的修建物、构筑物、设备等强制撤除问题的批复》出台后，“法院不再管强拆了”，这样的了解是不正确的。
(一)尽管行政强制法和城乡规划法对触及违背城乡规划法的违法修建物、构筑物、设备等的强制撤除，法令现已颁发行政机关强制履行权，人民法院仅仅不受理行政机关提出的非诉行政履行请求。在如下两种景象下，仍是要由人民法院履行强拆的：一是房子是合法修建，政府没有权力强拆，有必要经人民法院裁决履行;二是房子被确定为违法修建，可是老百姓不服，提起了确定修建违法正确与否的行政诉讼，收效后的司法裁判最终行政机关只能请求强制法院强制撤除。
(二)但如下景象时，人民法院就不再管撤除的工作。这种景象是：房子被确定为违法修建，但老百姓也没有提起不服违法修建的确定的行政诉讼，便是说对当事人的房子是违法修建的事并没发动法令程序打官司，行政处分决议已发生法令效力，这种情况下人民法院不受理行政处分决议的强制履行，由行政机关自己履行。
(三)该批复出台有利于人民法院和行政机关的在强拆房子问题上的责任区分，防止相互推倭和法令紊乱现象。但对被拆迁人晦气的一面是，行政机关为了顺畅撤除，可能将很多房子确定为违法修建，然后一边又与拆迁户交流补偿事宜，延迟之下拆迁户失去了就规划部分《违法修建期限撤除告诉》提起行政复议诉讼的时效，这样就契合了行政机关自行强制撤除的条件。因而，被拆迁人在房子被确定为违法修建时，一定要及时主动地进入关于‘违法修建’确定的复议或诉讼程序，如此之后政府要想撤除就须由法院来断定了。
【结束语】
欲话说“民以居为安”，失去了居所人们就失去了其码的生存条件。并且在如今条件下无论是城市或是乡村住宅已是我们最值钱的生活资料和财富之一。房子拆迁过程中程序杂乱，相关法令标准很多，因而，延聘了解拆迁事务的律师维权是不错的挑选。