二手房房产证过户费用多少

近年来买房的人越来越多，但咱们买到的房子不可能悉数都是新房，也有二手房。咱们知道，二手房不同于新房。二手房过户也就与新房有很大的差异，那么，二手房房产证过户费用是多少呢?听讼网小编经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
二手房过户的根本流程：
到房地产买卖签订合同--->向卖房打首付--->房产评价做评价--->买房请求借款--->两边一起到房地局进行过户--->买方拿房产证--->国土局拿土地证--->借款冻结--->物业交割--->付清尾款
二手房过户的费用：
新政下的契税
一般住所：
卖方：
不满两年(不管是否仅有)5.6%
满两年不满五年(不管是否仅有)1%
满五年仅有住所免税
满五年不仅有住所1%
买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的(仅有住所)1.5%
购买90平以上房产的(不仅有住所)2%
商业房或公司产权：3%。
城市保护建造税
经营税的7%。
教育费附加
经营税的3%。
个人所得税
一般住所2年之内：{售房收入-购房总额-(经营税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的一般住所：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭仅有住所的个税按房价的1%征收。
买卖手续费
2元/平方米×建筑面积。
印花税
房子成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。
经营税
2011年1月27日新告诉规则：个人将购买缺乏5年的住所对外出售的，全额征收经营税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收经营税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住所对外出售的，免征经营税。
(废止)住所5年内：房子评价总额×5.6%;5年或5年以上一般住所无经营税。
(最新)住所2年内：房子评价总额×5.6%;2年或2年以上一般住所无经营税。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住所转让经营税方针的告诉》(财税[2015]39号)规则：“个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收经营税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收经营税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。”[2]
增值税
自2016年5月1日起，在全国规模内全面推开经营税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、日子服务业等悉数经营税纳税人，归入试点规模，由交纳经营税改为交纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开经营税改证增值税试点的告诉》(财税[2016]36号)[3]
关于非一线城市，个人购买缺乏2年的住所对外出售，依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征增值税。
北、上、广、深四个一线城市，个人购买缺乏2年的住所对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，以出售收入减去购买住所价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征增值税。[4]
土地增值税
一般住所免征;非一般住所3年内：房子成交总额×0.5%，3年至5年：房子成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
房子所有权登记费
80元，共有权证：20元。
买卖合同公证费
买卖合同需求公证时才须交纳，房子成交总额×0.3%;
过户费用
(1)契税：9
卖方：
不满两年(不管是否仅有)6.6%
满两年不满五年(不管是否仅有)1%
满五年仅有住所免税
满五年不仅有住所1%
买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的(仅有住所)1.5%
购买90平以上房产的(不仅有住所)2%
(2)房子买卖手续费：‘买卖两边各自交纳房子建筑面积*2元/平方米
(3)房子所有权登记费：80元。
(4)房子评价费;按评价额0.5%交纳
以上便是听讼网小编收拾的关于二手房过户费用的相关常识，二手房与新房不同，需求交纳的费用也不同，但不管是二手房仍是新房，咱们都应该及时交纳相关费用，及时处理房产证。假如你还有其他相关问题，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。