土地使用权有哪些类型

土地运用权的类型不同，其运用途径也不同。土地运用权分为出让和划拨。那这两者终究有什么不同？下文是听讼网小编为我们收拾的常识，欢迎我们阅览！
一、划拨土地运用权
划拨土地运用权是土地运用者经县级以上人民政府依法同意，在交纳补偿、安顿等费用后所获得的或许无偿获得的没有运用期限约束的国有土地运用权。
二、划拨土地运用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规则，建造单位运用国有土地，应当以出让等有偿运用方法获得；可是，下列建造用地，经县级以上人民政府依法同意，能够以划拨方法获得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的动力、交通、水利等基础设施用地；
（四）法令、行政法规规则的其他用地。
三、出让土地运用权
出让土地运用权是指国家将国有土地运用权在必定年限内出让给土地运用者，由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的运用权方可有偿出让。土地运用权的出让要契合土地利用总体规划、城市规划和年度建造用地方案。
四、出让土地运用范围
土地运用权出让，能够选用拍卖、投标或许两边协议的方法。依据土地管理的有关法规，商业、旅行、娱乐和奢华住所用地，有条件的，有必要采纳拍卖、投标方法；没有条件，不能采纳拍卖、投标方法的，能够采纳两边协议的方法，但协议的土地运用权出让金不得低于按国家规则所确认的最低价。