购买抵押房产不能办产权证怎么办

由于购买典当房产不能办产权证 房子典当告贷最长5年
典当房子须未列入拆迁规划，典当别人房产时，需出示告贷人书面许诺。 何大鹏一家本年8月总算提早还完了早年购房时的按揭告贷，摆脱了每月近4000元的房款压力。他和爱人都备感轻松，现在已将一向未完成的买车方案提上日程。由于买房及还房贷已花费了大部分积储，家里没
典当房子须未列入拆迁规划，典当别人房产时，需出示告贷人书面许诺。
何大鹏一家本年8月总算提早还完了早年购房时的按揭告贷，摆脱了每月近4000元的房款压力。他和爱人都备感轻松，现在已将一向未完成的买车方案提上日程。由于买房及还房贷已花费了大部分积储，家里没有太多现金支撑买车方案。何大鹏和爱人商议后决议用房产典当进行告贷。但不知该怎么处理，在典当告贷时应留意哪些问题。记者就此咨询了相关律师，并了解了相关流程。
行情：现在银行等金融组织均开设有房子典当告贷事务。该事务大致流程分五步，何大鹏的典当告贷触及轿车经销组织、金融组织、评价组织、保险公司及市建委五个部分，整个进程一般一个月左右即可办好。
提示：开设有房子典当告贷事务的组织除各大银行外，还有典当行、出资组织、房产中介等。各组织在事务操作上根本相同，可典当告贷最高额度均在房子评价价值70%以内，还款期限也相似，还款利率一般按人民银行规则的商业告贷利率履行。
“告贷条件”典当房子产权须清楚
处理房子典当告贷有必要具有必定条件，不论是银行仍是其他各金融组织要求完全相同。具体要求如下：
1、在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁。
2、有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能。
3、乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
4、所典当房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖条件，可进入房地产商场流转，并未做任何其他典当。
5、所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证。
6、典当物一切人可所以告贷人自己或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其配偶或其他房产共有权人签字。