小产权买房的定金能不能退

通常情况下，咱们在购买房子的时分，都是要挑选大产权房子，这样才能够处理房产证，而且自己的利益也能够得到维护，那么假如咱们买到了小产权房子，是否能够退定金？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
小产权买房的定金能不能退
退定金是有必定条件的,即因合同条款达不成一致意见能够退,别的,有必要是在认购书约好的期限内来签合同,要想退定金有必要要证明这一点。购房人能够经过合同条件商洽时两边修正的记载来证明,也能够经过两边说话的录音来证明。有些购房者自身不想要此房,归于违约行为,但也经过添加补充协议的方法到达了退定金的意图。你的房子有没有签定合同,假如签定了购房合同,没有相应的退房理由是退不了的。
一些退房理由
1.实测面积与合同约好面积差错绝对值超越3%。
2.开发商逾期交房构成底子违约,即逾期交房到达合同约好的退房日期。
3.开发商改变规划、规划影响房子结构型式、户型、空间尺度、朝向的。
4.开发商预售未获得商品房预售许可证的房子的(成心隐秘未获得预售许可证的在外)。
5.开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的。
6.不能或不能如期处理产权过户的。
7.购房者借款请求未批准,合同两边对付款方法不能协商一致的。
以上内容便是相关的答复，假如卖房者对咱们进行诈骗说小产权房子是归于大产权房的话，这个时分就能够要求退定金而且两边签定的合同也是无效合同，由于是存在诈骗。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。