房地产可以作为遗产继承吗

房地产商场在现在社会中价值很高，特别是在一线城市里边，一套房子的价值或许上千万元计。要是自己能得到一套房子，肯定是会十分的心喜。有些人也计划将房子留给子孙，那么房地产能够作为遗产承继吗?看看听讼网小编搜集的材料。
房地产能够作为遗产承继吗?
只要是被承继人在生前获得的合法产业，都能够作为遗产。
所以，能作为遗产承继的房产，应当是被承继人逝世之前现已获得产权的房产，不管是乡村的宅基地房仍是乡镇的商品住宅，有房产证或宅基地使用证的都能够承继。
承继主要是针对一切权的房产，此类的房产又能够分为独自一切的房产和一起一切的房产。
独自一切
独自一切是指公民具有的房产的彻底产权，在此情况下房子的承继比较简单，该公民的承继人有遗言的依照遗言承继，没有遗言的话需求依照法律规定走。
一起共有
一起一切存在家庭关系中，夫妻一起一切的房子、家庭共有房子在这种情况下公民逝世后先将该房子归于共有人的部分刨除，剩余的死者一切的部分作为遗产，由死者的相关承继人承继。
按份共有
按份共有和一起共有是不一样的，按份共有是死者对房子一切产权的比例在生前便是确认的，身后只要这部分的比例，比方房子的三分之一归于死者的合法遗产，是由死者承继人承继的，该房产是兄弟之间购买的，购买时付出的金额不同，兄弟之间依照出资金额占房子全款的比例按份共有房子，其间一个兄弟逝世，他的承继人只能承继死者所占有的房子比例。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约好产业的详细比例，比方约好房子老公占40%，妻子占60%。相同，一方逝世后，其承继人只能承继归于死者的比例部分。
没有产权的房子怎么承继
1、房子产权人逝世后，假如没有遗言，只能按法定承继程序处理房子产权承继过户。
2、承继人是法定次序承继人，包含爸爸妈妈，爱人、子女。
3、开具被承继人的逝世证明和承继人与被承继人的亲属关系证明。
4、悉数次序承继人带身份证、户口簿、逝世证明、承继人与被承继人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处处理房子产权承继公证。
5、承继人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房子产权承继公证书到当地房子产权挂号部分和土地局处理房子产权承继过户挂号和土地使用权改变挂号，将房产证和土地证过户到承继人名下即可。
关于遗产承继的法律知识还有许多，要彻底弄清楚只要靠专业的律师解读才干做到，主张你直接在线咨询律师。