父母把房子过户给儿子父亲去世母亲能要回房产吗

关于一个一般家庭来说，房子根本能够算作是一辈子的汗水。房产方面的胶葛如今越来越多。那么假如爸爸妈妈把房子过户给儿子父亲逝世母亲能要回房产吗？在法律上有没有相关规定?现在听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
能够经过赠与与生意这两种方法来完成。但以生意方法好,用赠与方法费用更多(公证费要3%)。如往后该房要出售更要收取房价的20%的所得税，这筆费用比生意方法大多了。
相关常识：
1、父亲逝世房产怎样过户到母亲名下
父亲逝世后，房产中归于父亲的比例依法应由母亲、子女和父亲的爸爸妈妈一起承继，假如承继人之间对房产过户给母亲没有争议，则由一切承继人一起到公证处处理承继公证，其他承继人作出抛弃承继的意思表明，母亲凭公证书向房管局申办过户挂号；假如承继人之间对遗产的承继存有争议，则由母亲申述后由法院就承继问题作出判决，凭法院的判决书申办过户挂号。
2、父亲逝世,母亲健在,但想把房子产权过户给儿子,需怎样处理
那要看房子产权是谁的,假如仅有母亲的姓名,那么过户给儿子有2种方法:生意和赠与。赠与的话是评价的3个点,生意的话就要看你的房子是什么性质,是不是归于一般,有没有满5年,假如不是归于一般住宅,或许不满5年的话,主张仍是做赠与。假如房子的产权有父亲的姓名,那么只能做遗产承继,想要过户给儿子的话,要看家里有没有有其他的兄弟姐妹,需求做公证,所以承继人赞同抛弃承继权才干过户给儿子一个人。母亲也要签字。
3、房产证上的人逝世了能够这么过户：
一、手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明；
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：1、被承继人逝世证明；2、该套房子的产权证明或其他凭据；3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件；4、承继人的身份证件；有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言（该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方法的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予选用）。
三、处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。申请人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、承继权公证文书或许遗言公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭据（原件）。
四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
房地产承继过户所需的费用处理房地产承继过户有一些费用发作，主要是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费：
1、承继权公证费用;承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评价费用；依据沪价房（1996）第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1
3、房地产承继过户税费。由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。如一套100万的房子处理承继过户，要承当5000元的房子评价费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的挂号费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时分直接将房子挂号在子女名下。
假如您或许家人、亲朋的状况比较复杂，需求法律服务，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。