二手房贷款的计算标准

一些人由于急于用钱或其他原因，会挑选借款。借款一般需求典当产业，而房产典当成了遍及的挑选。有人也会用二手房进行典当。那么二手房借款的核算标准是怎样的呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
借款的介绍
借款是银行或其他金融机构按必定利率和有必要归还等条件出借钱银资金的一种信誉活动方法。广义的借款指借款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行经过借款的方法将所会集的钱银和钱银资金投进出去，能够满意社会扩大再生产对弥补资金的需求，促进经济的开展;一起，银行也能够由此获得借款利息收入，添加银行本身的堆集。
二手房借款，是指购房人以在住所2级市场上买卖的楼宇做典当，向银行请求借款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的借款事务，它是指我国各家银行向个人发放的、用于置办二手住所的借款。借款期限不超越30年，且与借款人年纪之和不超越65年。
一、借款定金额
1、借款金额<房子典当价值 *70 %;
2、现购房子面积在 50 平米以下的最高借款成数为 5 成;
3、面积在 50--60 平米的最高借款成数为 6 成;
4、面积在 60 平米以上的最高借款成数为 7 成;
5、房子房龄在 15 年至 20 年的最高借款成数为 5 成。
二、借款条件
1、已获得《房子所有权证》的私产房规划用处为住所;
2、房子产权清楚，无典当，无限制搬运;
3、公积金借款年限不能超越 20 年。
三、还款才能核算
1、借款金额=月缴额 / (单位缴存份额   个人缴存份额) * (还款才能系数   单位缴存份额) *12* 借款期限;
2、房子价格核算：借款金额=房子典当价值 *80 %;
3、卡余额核算：借款金额=卡余额 *15 倍;
4、借款最高限额核算：借款最高限额为 25 万元;
5、根本的条件是，请求借款前接连足额缴存住所公积金满六个月，具有彻底民事行为才能的在职人员。
借款能够用房产来典当。在典当时，二手房和新房是有所不同的，我们应该留意。如果有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询，能够协助你回答疑问。