商品房面积不足应该怎么办

房子是咱们现代现已简直遍及到每个家庭的固定资产，可是在购买房子的时分，咱们也留意到了一个问题，那就是房子的建面与实践面积是有所区别的，这也是我国商品房的常规，可是商品房面积缺乏应该怎么办?以下内容均为听讼网小编搜集整理的相关内容，期望以下内容能为您心中的疑问找到答案。
商品房面积缺乏应该怎么处理
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十四条规则：出卖人交付使用的套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
1、面积差错比在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实核算，买受人恳求解除合同的，不予支撑。
2、面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实测面积小于合同约好面，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积差错比=(实测面积-猜测面积)×100%÷猜测面积
面积差错比绝对值=(实测计价面积-合同约好计价面积)的绝对值*100%/合同约好计价面积
在咱们接手房子的时分，咱们应该对房子进行相对应的检测，避免发作不必要的误解和丢失，而且，在咱们发现丢失的时分也应该及时的寻求相关部分处理。听讼网小编为您精心搜集以上内容，欢迎您咨询听讼网专业法律参谋，参谋团队将为您度身定制最准确全面的法律咨询。