小区水管管道改造谁来承担

自来水管道关于公民来说是非常重要的，关乎到居民的基本日子，下面的住所小区悉数都有铺设自来水管道网，便利居民运用日子用水，有时候对水管管道进行改造时，那么小区水管管道改造谁来承当?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、小区水管管道改造谁来承当
小区水管管道改造时，费用由谁承当，要看改造的原因以及产权，假如是质量问题的，在保修期内由开发商承当，假如超保修期的，由业主或许物业公司承当。
《物业办理法》
第五十二条
供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承当物业办理区域内相关管线和设备设备修理、维护的职责。
前款规则的单位因修理、维护等需求，暂时占用、发掘路途、场所的，应当及时恢复原状。
第五十五条
运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的赞同后，依照规则处理有关手续。业主所得收益应当首要用于弥补专项修理资金，也能够依照业主大会的决议运用。
二、怎样筹措专项修理基金
专项修理资金的筹措分以下两种状况：
(1)产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关专项修理资金缴交约好。购房者应当按购房款2%-3%的份额，向售房单位缴交专项修理资金，收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确认，售房单位代为收取的专项修理资金属整体业主一起一切。
(2)公有住所出售今后，专项修理资金由售房单位和购房人双向筹措。1)售房单位依照必定份额从售房款中提取，原则上该部分多层住所不低于售房款的20%，高层住所不低于售房款的30%，专项修理资金属售房单位一切。2)购房者按购房款2%的份额，向售房单位缴交专项修理资金。售房单位代为收取的专项修理资金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。
三、怎样请求修理基金
依据《物业办理条例》和《住所专项修理资金办理办法》规则，修理资金的运用，依照以下程序处理：
1、由物业服务企业提出运用主张，无物业服务企业的由相关业主提出运用主张。
2、修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过运用主张。
3、物业服务企业或相关业主安排施行运用计划。
4、物业服务企业或相关业主持有关材料向房地产行政主管部门请求列支。
5、房地产行政主管部门审阅赞同后，向专户办理银行宣布划转修理资金的告诉。
6、专户办理银即将所需修理资金划转至修理单位。
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