婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗

现在许多年青人在成婚前都会考虑购买新房，由于现在房价居高不下，购买房子就成了家庭的巨大开销之一，所以，房子的一切权问题就成了人们重视的焦点。那么，婚前购买的房子归于夫妻一起产业吗?下面就让听讼网小编为您具体介绍!
婚前购买的房子是否归于夫妻一起产业，要分以下几种状况：
一、婚前借款买房归于夫妻一起产业吗
新婚姻规则夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人产业，没有偿还的部分借款为不动产权利人的个人债款。
二、婚前借款婚后一起还贷按约好处理房产
婚姻法司法解说规则，夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
三、婚前买房婚后办证是否归于一起产业
成婚前一方现已买了一套房，婚后一年才处理房产证，这样的房子归于夫妻一起产业吗?该房不属夫妻一起产业。首要，该房子不是夫妻关系存续期间所获得的产业。爱人婚前已出资购买房子，完成了获得房子产权的本质要件。和你成婚后，才收取该房子的的产权证，仅仅对该房产赋予了外在的证明。
其次，该房产不能由于你的寓居而转化为夫妻一起产业。依据《婚姻法》第十九条：“夫妻能够约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。”据此，要将爱人的婚前房产转化为夫妻一起产业，必须有两边的书面约好，假如没有书面约好或约好不清晰，则该套房产不因成婚以及你的寓居时刻的长短而改动。
四、婚后爸爸妈妈出资买房房产怎样处理
婚姻法司法解说规则，婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
该解说还规则，当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。
这儿的出资指全额出资，如爸爸妈妈仅付了首付的，产权挂号在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金 增值)，假如挂号在小夫妻两边名下的，当然归于共有，未做比例约好的，视为一起共有。
以上便是听讼网小编为您收拾的关于婚前购买的房子是否归于夫妻一起产业的常识，我国《婚姻法》规则，婚前产业为各自一切，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业，但还有约好的在外。因而，关于婚前产业的归属也能够在协议中约好。假如您还有其他疑问欢迎咨询听讼网律师。