怎么算土地出让金

土地出让金由各地政府的土地管理政府收取，简略来说便是土地转让之后要交给土地所有者的相关费用。依据土地的状况不同，核算的方法也不同。有时又叫做地价，有时称号也较为杂乱。下面，听讼网小编就整理了土地出让金核算的相关内容，一同来看看吧。
土地出让金核算方法：
1、有实践成交价的，且不低于地点等级基准地价均匀规范的按成交价不低于40%的规范核算出让金，若成交价低于基准地价均匀规范的，则按照悉数地价40%核算。
2、发作转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价均匀规范的40%核算。
3、经过以上方法核算的土地出让金数额，土地使用权受让人有贰言的，由受让人托付有资质的土地评价组织进行评价，按评评价的40%核算土地出让金。
4、划拨土地使用权本钱价格占土地价格的最高份额不得高于60%，在以划拨土地使用权价格核算出让金时，有必要将本钱价格换算成商场土地价格，再按不低于40%的规范核算土地出让金。
听讼网提示:怎样算土地出让金?关于住所,土地出让金便是地价;关于经济适用房、廉租房、配套房以及开发园区等,土地出让金就带有税费的性质，是定价。一般来说，发作转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价均匀规范的40%核算。