离婚财产要怎么分割

【离婚产业切割规则】离婚产业怎么切割和改变?
我和老公成婚22年，婚后爱情一向欠好，常常吵架，并且他常常大打出手，因为我脆弱和孩子等原因忍辱负重，默默无闻为家里料理，多年来我收入一向比他高，对家庭的奉献比他大许多。因为07年的一场暴力，咱们一向分家，最近因为矛盾激化，两边预备协议离婚。现产业：一处现住宅扣除按揭办证等费用值90多万(现在市价约为135万，没有办证，置办时我和孩子姓名，房产证未处理，借款一向由我付出，尚余未还借款本金30万，还贷和家庭物品置办大部分钱是我);第二处房产是我单位分配房改房，有证是我的姓名，市价约为95万，现租借(最初置办4万和装饰基本是我的薪酬);第三处是老公老家的房子(婚后老家造的，房产证是老公姓名，因为老公家条件较差，最初咱们出钱盖)，现在由老公公寓居，面对拆迁。孩子上大二。
请问一下问题，开始定见是：
1.一处老家的房子老公姓名，面对拆迁，拟在拆迁时女方(我)享有一半的房产权力;第二处为我单位房改房，我的姓名，拟过户归老公所有;第三处房产，现住宅，现住宅产系2005年末购买，在离婚产业切割时考虑到我为购房还款人和往后购第二套房带来的问题以及退休后日子(他是大学老师)等约好现住宅归我，但房子姓名为我和孩子，依照法律规则离婚时孩子不参加产业的切割，儿子上大学，现在随父亲，所以我要把离婚后现在寓居的有儿子姓名的房产改变为我的姓名(儿子在读，无收入，并未为房产付出任何费用，其时仅仅考虑孩子往后遗产税问题加上的姓名)，应怎么改变?是否需求交纳费用?交纳多少?急盼专家答复或有更能维护女方的主张?
2.他常常暴力行为，我可否要求精力损伤现金补偿 以偿还部分借款，减轻我一人还借款的压力。
律师答复：
离婚时孩子不参加夫妻共同产业的切割。但房产一半的产权现已登记在孩子名下，应当归于爸爸妈妈对子女的赠予，归于子女的个人产业。若儿子姓名改变为你的姓名，需求处理房产交易或赠予的手续。需求孩子自己赞同。需求交纳相关的税费。详细请咨询房管局。男方有婚内暴力行为，女方可恳求精力损害补偿。