期房赠与过户的条件有哪些

期房是一种预售房，是还没有建好，不能交给使用的一种房子，可是比较于现房，期房的价格会低一些，所以很多人挑选买期房。有的人买了房之后，想要将房子赠与过户给别人，那么有什么条件呢？下面由听讼小编为我们收拾相关资料。
期房赠与过户的条件是什么？
假如期房想要转让出去，首先要契合下述四项规则，才能够处理预售转让手续。开发商与买房人所签定的商品房买卖合同有必要在在有用期内;商品房预售合同现已收效交处理了预售挂号或买卖手续、需求交清相关的税费;在预售房子还没有实践交给之前;转让行为应当契合当地有关法规、方针，没有违法行为。
尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业赞同后，与受让人缔结预售商品房转让的合同;现已付清预售商品房总价款的，预购人能够与受让人缔结预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。是借款买房的，也视为付清了总房款。实践中，预售商品房转让的合同一般为合同权益转让书。
就商品房预售合同而言，购房者的首要权力是获得商品房产权，首要责任是付清房子价款。假如购房者已付清悉数房子价款，则该转让不需开发商赞同。但转让预售商品房，预售合同载明的权力、责任随之搬运。预售商品房转让的当事人两边应当在预售商品房转让的合同收效后，依照有关规则处理转让合同的挂号存案手续。
房子赠与手续要通过以下几个过程：
1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。依据规则，房子赠与一定要选用书面形式。
2、房子赠与的两边当事人凭房子所有权证、赠与合平等资料，按规则交纳有关税费。
3、处理公证。依据国家及本市的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。
4、处理房子所有权搬运挂号手续。房子赠与当事人到房子所在地的房地产买卖中心请求搬运过户挂号，并提交下列资料：(1)过户请求书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
5、赠与人将房子交给受赠人。这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据较高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
赠与房产应提交下列证件和资料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房子证、存单等;赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见;赠与物为团体所有的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产处理部门同意赠与的文件;
4、赠与房产过户有必要处理赠与合同公证手续。
承受赠与房子的受赠人，应当持房子所有人的“赠与公证书”和自己“承受赠与公证书”或持两边一起处理的“赠与合同公证书”，以及房子所有权证、契证，到房地产处理机关处理所有权搬运挂号手续。
赠与房产公证收费规范：
证明产业继承，赠与和遗赠，按获益额的2%收取，较低收取200元。
各地收费规范上下一般不超越10%。
以上便是小编为我们收拾的有关期房赠与过户的条件以及手续方面的相关常识，能够看出，房产的赠与不管是费用仍是手续都会相对费事，假如你想进行房子的赠予，主张你来听讼网找律师进行咨询，他们会为你供给专业详尽的协助。