夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

在许多婚姻中，夫妻两边一起买房就比较常见，一起买房也就需求一起还贷。那么在离婚之后关于按揭借款应该怎样办呢?这就需求我们做好相应的了解，才干知道详细的规则。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、夫妻离婚房子按揭借款怎样办
1、若按《婚姻法》第17条的规则，该房产为夫妻一起财产，因为借款没有还清，未还清部分为两边一起债款。依据不动产特性，只要一方能获得房子所有权。因而，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方付出首付和按揭借款的一半，剩余借款部分，由新的房产所有人独立归还。
2、依照市值进行评价，减去剩余借款，剩余的均分，谁想分到房子，就必须付出对方应得的金钱，洽谈不成的，能够恳求法院切割。
二、离婚房子怎样处理
离婚后两边对夫妻一起财产中的房子价值及归属应依据是否对房产具有彻底所有权来决议处置方法。关于具有彻底所有权的房产，即其他人对该房产均不会建议其他权力的，房产的归属可由以下几种方法决议：
1、两边通过洽谈，一方建议房子所有权，另一方抛弃该房产的，由专门的评价组织按市场价格对房子的价值做出评价，获得房子所有权的一方，应依据婚姻法房产切割细则给予对方相应的补偿。
2、房子增值，两边都想获得房产但不能洽谈一致的情况下，可采纳竞价拍卖的方法，由出价高的人获得房子所有权，并将出价付出给未能获得房产的另一方作为补偿。
3、两边都想抛弃该房子所有权的，能够依据两边的请求对其房子评价再拍卖，就所得的金钱进行切割。
关于这个问题我们都清楚了吧，在夫妻离婚之后假如房子归一方那么按揭借款也归一方进行归还。关于另一方需求进行相应的补偿，这就要两边进行洽谈决议，我们能够对此做相关的了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。