办理房产证的流程及房产证办理所需的材料有哪些

许多人在处理房产证时总是手足无措，不知道该去哪里去办，也不知道处理房产证都需求哪些资料，需求通过什么流程。假如对这些不熟悉的话，会直接导致咱们在处理房产证时走弯路，糟蹋很多的时刻和精力。咱们一同来看一下处理房产证的流程。
处理房产证处理流程：
一、供给所需资料
1.需求户主供给身份证复印件;
2.需求购房出售发票复印件(带原件校验);
3.需求供给出售合同以及终究弥补合同的复印件(带原件校验);
4.假如开发公司代为处理，则差遣员工时应该出具公司盖章的证明书。
二、进行产权挂号
三、购房契税的税率及缴款书的处理
四、注意事项：
要保证合同﹑发票﹑测绘陈述等各个凭据资料的内容的共同，仔细核对，保证遣词﹑各项数据﹑日期等共同无误。
房产证处理所需的资料：
1.该房子购销合同原件及弥补合同原件;
2.该商品房出售统一发票原件;
3.该房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.购房完税凭据(契税缴款书);
5.依据是否成婚所需资料不同。
⑴若购房人已婚
①夫妻两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③若两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理。(购房者在异地则到公证处处理，购房者在国外则到大使馆处理)。
⑶购房人为单位
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。