警惕商品房广告宣传6大陷阱
来源:听讼网整理 2018-06-09 20:06商品房的投诉最近几年一向居高不下,但由于商品房投诉有其本身的特色,处理起来比较困难。广告宣传得虚伪,签合同方面留意不行,有必要引起广阔购房者的留意。今日的《新闻听点》请听《警觉商品房广告宣传6大圈套》。采写新闻台记者晓云。
【出新闻听点片头】
记者从市消协了解到,上一年我市消协接到的房产投诉占到总投诉量的10%,而广告合同方面的投诉又占到其间的十分之一。为此,市消协针对平常接触到的房产广告宣传引起的投诉,提出了六个方面的圈套,供广阔的购房者参阅。
圈套之一下降首付:正常首付都是30%,但一些开发商为了出售自己楼盘推出首付10%。一起由房子投资公司供给给顾客20%的告贷。银行承当70%的借款。10%的首付对广阔购房者无疑是一个很大的引诱。市民李女士:
(出录音)
“我买这套房子30万,我手头没有那么多现金,首付3万挺合算的。”
表面上看,下降了首付款,确实能够协助一时手头现金不多的购房者。但这样也由本来的三方联系变为四方联系。会给自己带来必定的危险,市消协秘书长童朴提示购房者要慎重对待:
(出录音)
“能不能在投资公司借到款,借到款怎样还。银行对这种方法有没有附加条件。这都是要慎重对待。顾客首要要根据自己的财力,归纳投资公司的诺言来购买,并且合同要签得很详尽、考虑周全。”
圈套之二返还差价:某开发商许诺,在某时段购买某楼盘,今后若此楼盘价格下滑,愿向购房者以现金返还差价丢失。童秘书长提示购房者,这些许诺并不意味着购房者无危险了。在签合一起应充分考虑:
(出录音)
“购房者应留意返还差价,怎样返还,多大的时间段内能返还。返还的时分,同一楼盘不同的房子仍是不一样的,以那个为基准进行返还,这都是要约好清晰的。”
圈套之三无理由退房:某开发商表明,两年内购房者如要退房,公司将供给原价退房或差价补足两种挑选。退房时,购房者的房款还将取得必定的年利率。关于购房者来讲,“无理由退房”危险与利益同在,购房者要了解清楚,市消协童朴秘书长:
(出录音)
“这个时分,顾客要留意。大多数,购房者买房都是由银行按揭的,这个按揭的借款借款怎样核算,怎样退换,其间购房的契税,保险费开销怎么交还。现已花出去的怎样交还,这个有必要约好清楚。不约好清楚,有或许这花出去的钱就丢失了,并且是一笔不小的费用。都要约好清楚,不要盲目。”