怎样计算土地增值税应纳税额？

答：应纳土地增值税税额 = 增值额 × 适用税率
假如增值额超越扣除项目金额50%以上，在核算增值额时，需求分别用各级增值额乘以适用税率，得出各级税额，然后再将各级税额相加，得出总税额。在实践征收中，为了便利核算，可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简洁办法核算土地增值税税额，详细核算公式如下：
(1)增值额未超越扣除项目金额50%的
土地增值税税额=增值额×30%
(2)增值额超越扣除项目金额50%，未超越100%的
土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(3)增值额超越扣除项目金额100%，未超越200%的
土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(4)增值额超越扣除项目金额200%的
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%