陕西西安房产税如何计算

西安是一座你是文明古都，在经济缔造上最近几年也得到了快速的开展。只从开端施行房产税之后，西安也施行了相关的房产方针。那么，西安又是怎样来进行核算房产税的呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
陕西西安房产税怎样核算
从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1、2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，
其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时刻：将原有房产用于出产经营，从出产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
相关常识：房产税交税时刻
1、交税人将原有房产用于出产经营，从出产经营之月起，交纳房产税;
2、交税人自行新建房子用于出产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7、房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
房产税征收目标
房产税的交税目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的交税人。
以上便是关于西安房产税怎样核算的内容介绍，关于西安人需求做好具体的了解，才干知道是怎样来进行核算。此外，关于房产税的交税时刻以及征收目标，也是比较重要的内容，期望对我们有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。