购买二手房公积金贷款流程

现在房地产商场,二手房已经是许多人的置业首选。可是我们在买二手房的时分,会有许多问题,不能清晰,却没当地咨询。下面就给我们讲两个根底的问题:购房二手房公积金告贷流程和购房二手房公积金告贷额度的问题。
购买二手房公积金告贷流程
1、首先去公积金中心咨询,收取请求表。由房子买卖两边及其爱人(未婚或离婚的应出具证明),持卖方的名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预挂号,收取公积金告贷请求表。
2、购房者向市公积金中心提交以下告贷材料:
(1)公积金告贷请求表;
(2)公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房子的评价报告书;
(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,独身员工应供给独身证明)。
3、公积金中心受理批阅:市资金中心受理告贷请求人材料,批阅确认告贷额度及年限。
4、买卖过户:房子买卖两边到房产局及土地局处理“两证”买卖过户手续。
5、签定合同:告贷人持已处理买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具告贷承诺书到指定银行签定《告贷合同》、《典当合同》等告贷文件,卖方在告贷银行开立存款专户。
6、处理典当:告贷人到房产局处理典当房子挂号并收取《房子他项权证》。
7、发放告贷:告贷手续悉数办好后,由市资金中心将告贷资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8、按月还款:告贷人按告贷合同约好按月归还告贷本息,直至告贷悉数还清。
购买二手房公积金告贷额度
现在商品房(新房)和存量房(二手房)告贷额度相同,详细如下:
1、请求人一方缴存住宅公积金,告贷的最高限额为50万元;
2、请求人及一起请求人两边缴存住宅公积金,告贷的最高限额为70万元;
3、家庭成员三人以上一起请求告贷的最高限额为90万元。
经过上面的解说,期望对我们在购买二手房公积金告贷时分,有关告贷流程和告贷额度的问题有所协助。衷心期望我们买个左右逢源的好房子。