离婚时房产如何分割

根据各种不行谐和的原因，许多夫妻尽管经过重复交流，最终仍是不得不离婚。
离婚就必定会牵扯到产业分配，特别是房产，更是夫妻离婚产业切割争辩的焦点。
有鉴于此，今日就离婚时房产怎样切割做一个简略的整理，与我们共享。
离婚时房子应该怎样分?房产证上写谁的姓名，房子就归谁吗?假如没有你的姓名，是不是房子就跟你没有关系呢?其实不然，必定要具体状况具体分析。
状况一：婚前一方按揭买房，婚后两边一同还贷
夫妻一方婚前经过按揭借款购房，获得房产证，婚后夫妻一起还贷。离婚时，该房产婚后房子增值部分及一起还贷的部分，除夫妻两边还有约好外，应当视为夫妻共有产业均匀切割。
关于一起还贷部分，不论是用个人薪酬还贷，仍是用两边薪酬还贷，均应确定为夫妻共有产业，除非一方可以证明还贷资金来源于个人婚前产业。
状况二：婚前两边出资买房，必定记住写上姓名
婚前两边出资购房，但婚前获得的房产证上只要一方的姓名，两边离婚时，房产证姓名一方假如否定在购房时另一方的出资，且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的状况下，另一方的权益不能得到法令的维护，法院也无法判定给另一方恰当补偿。
所以，规劝在婚前一起买房的准夫妻，必定要把两个人的姓名都写上去。这么做当然不只是为了离婚时便利切割，其实也是婚内民主的一种体现嘛。
状况三：婚前买房，婚后拿证，一起还贷
夫妻一方婚前付出了部分房款，婚后才获得房产证的，婚后两边一起还贷的房子，离婚时，不能由于婚后获得房产证就确定该房产归于婚后一起产业进行切割，需求结合产业来源细分婚前婚后两部分依法进行切割。
状况四：婚前一方爸爸妈妈出资买房，婚后一起还贷
婚前一方爸爸妈妈付出首付款购房，产权挂号在出资方子女名下，婚后由夫妻两边一起还贷的，离婚时，房产归挂号的产权人一切，借款由其持续归还，但获得房子一方应就婚后一起还贷部分以及相应增值部分给予对方经济补偿