公积金贷款买房好吗
来源:听讼网整理 2018-09-20 13:35现在公积金告贷买房好吗?据小编了解,从现在的告贷利率执行情况来看,商业告贷利率比公积金告贷利率稍高。以5年期以上告贷基准利率为例,商业告贷基准利率为6.55%,而公积金告贷基准利率为4.5%,比商业告贷基准利率低约2个点。以告贷50万元,贷...想要了解更多关于公积金告贷买房好吗的常识,跟着听讼网小编一同看看吧。
现在公积金告贷买房好吗?
据小编了解,从现在的告贷利率执行情况来看,商业告贷利率比公积金告贷利率稍高。
以5年期以上告贷基准利率为例,商业告贷基准利率为6.55%,而公积金告贷基准利率为4.5%,比商业告贷基准利率低约2个点。
以告贷50万元,告贷时刻20年,等额本金还款方法核算。假如是选用商业告贷,一共付出利息为328864.59元。但假如运用公积金告贷,只需付出利息225937.48元。也便是说,运用公积金告贷比商业告贷一共需求少付出银行利息约10万元。
别的,假如公积金告贷额度不行付出房款,能够采纳公积金与商业告贷组合告贷的方法,组合告贷总的来说也比单纯商业告贷合算。
关于现在公积金告贷买房好吗来说,现在,还房贷的方法主要有两种。第一种是等额本金还款。选用这种方法还款,告贷人在开端还贷时,每月担负会较大。可是跟着还款时刻的推移,还款担负会逐步减轻,总的利息开销较低。第二种方法是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。告贷人每月月供不变。
以商业告贷50万元,告贷期限是20年为例。假如选用的是等额本金还款方法,一共付出利息为328864.59元。如选用等额本息的还款方法,则一共需求付出利息398223.63元,比第一种方法多开销利息约69000元。因而,比较之下,挑选等额本金还款方法比较合算。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于公积金告贷买房好吗的常识,期望对你有所协助,假如还存在疑问,能够联络听讼网律师为你回答。