前业主拖欠物业费没交,可以要求现业主补交吗

物业公司供给了物业管理服务，业主就应当准时交纳物业费用，有时分业主还没有付清费用，就将房子转让出去了。这就发生了新业主和旧业主的法令问题，那么，前业主拖欠物业费没交,能够要求现业主补交吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
日子中，在二手房生意中，前业主拖欠物业费，而物业要求二手房主归还物业费，而引发胶葛并不罕见。那物业公司是否能够要求新业主付出前业主拖欠的管理费，新业主需不需要归还前业主拖欠的物管费。通常状况下，物业都是无权要求新业主归还前业主拖欠的物业费的，新业主也没有职责付出该部分物业费，若物业采纳某些手法目的迫使新业主付出的，新业主能够经过法令办法保护本身权益。
前业主拖欠的物业费，新业主无职责归还
转让房子时留传的欠费问题，从法令上讲，应该与房产买受人无关，即与新业主无关。因为合同具有相对性，拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题，不能触及第三人。因为前业主所拖欠的物业费，是根据前业主与物业公司之间的物业服务合同发生的，而在该法令关系中，并没有触及到后来的买房人，所以新业主没有职责付出该部分物业费。房子的搬运并不意味着债款的搬运。因此前业主拖欠的物业费，新业主职责归还。
但假如前业主与新业主在买房合同我国，对该拖欠物业费有特别约好的，新业主应该归还前业主拖欠的物业费。这是新业主实行与前业主签定的合同，恪守两边约好的体现。
值得注意地是，即便新业主与前业主就其拖欠的物业费存在特别约好，但新业主因经济磨难等原因，无法实行约好时，物业也不能够强行要求新业主归还前业主拖欠的物业费，而应当由前业主追查新业主的违约职责，不然形成危害的，物业要补偿新业主的丢失。
物业耍手法形成新业主丢失的应补偿
许多时分，在前业主拖欠物业费时，物业都会要求新业主归还被拖欠的物业费，不论其是否知悉本身是不是有权这样做，新业主是不是有职责代为归还，横竖新业主便是要给钱。
一旦新业主不归还前业主被拖欠的物业费，物业公司就可能采纳停水停电、剪网线等各式各样的方法找麻烦。
事实上，这都是违法的，新业主完全能够经过法令途径追查物业的职责，要求物业补偿丢失。
任何人都不想在新房入住，小区物业出来找麻烦。所以在生意二手房时，最好在确保房子质量的一起，一定要先查清原业主是否拖欠费用。如有欠费状况，应要求原业主结清，要求业主供给有关的收据或许在合同上写清楚，或许要求前业主预留确保押金的方法防止胶葛。在前业主拖欠物业费的很大时，又能与各方洽谈处理而被物业找麻烦的，咱们主张最稳当的是托付专业物业合同律师帮忙处理，该洽谈的洽谈，该申述的申述，还自己一个安定新日子。
假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。