最新二手房过户所需证件及办理流程有哪些

许多人在购买二手房时，会遇到一些处理手续方面的问题，比方二手房过户所需证件有哪些?这些关于初次购买二手房的朋友们来说都是一头雾水的。下面，听讼网小编为您逐个介绍。二手房过户所需证件二手房房子所有权证书，二手房买卖合同。若非住所搬运，还需提交...想要了解更多关于最新二手房过户所需证件及处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
许多人在购买二手房时，会遇到一些处理手续方面的问题，比方二手房过户所需证件有哪些?这些关于初次购买二手房的朋友们来说都是一头雾水的。下面，听讼网小编为您逐个介绍。
二手房过户所需证件
二手房房子所有权证书，二手房买卖合同。若非住所搬运，还需提交二手房土地使用权证书。
二手房过户就事程序流程
收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证。
二手房过户手续
签定房子买卖合同后，应到市房产交易中心处理私房搬运挂号，就事程序为：
(一)二手房过户需提交的材料
①二手房房子所有权证书;
②二手房买卖合同;
③二手房两边当事人身份证原件及复印件;
④二手房房子所有权挂号申请书(收件窗口收取)。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或组织代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交二手房土地使用权证书;
3、当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
4、二手房房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
以上总结的二手房过户所需证件及各个处理流程，有细分单位购房仍是个人购房，请咱们依据实际情况操作。期望听讼网小编收拾的二手房过户所需证件及处理流程对咱们有所协助。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。