办理房产抵押贷款的方式

请求借款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和彻底民事行为才能的自然人;
2、持有有用的身份证明文件;
3、具有安稳、合法的收入来历;
4、典当房产有房地产证，产权清楚，可上市流转;
5、银行规则的其他条件;
借款的金额及期限：
1、商品住所的典当率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的典当率最高可达 60% ;
3、工业厂房的典当率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;
典当包含商铺、办公楼、住所、别墅、厂房、库房等等。
借款利率：借款利率按中国人民银行发布的借款利率水平履行。
还款方法：关于期限在1年以内的借款，可选择在借款到期日一次性还本付息、利随本清方法;关于期限在1年以上的借款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方法。
请求借款所需材料
1、借款人合法的身份证明;
2、借款人的收入及还款才能证明;
3、拟典当房产的房产证及房产共有人赞同典当的声明;
4、银行认可的评价部分出具的典当物评价陈述;
5、借款用处证明材料;
6、银行要求供给的其他材料