房产过户手续办理流程

跟着年代的开展，现在很多人的对买房子的问题都十分的关怀，其间也关系到房子过户手续处理的问题，很多人对此不是很清楚。在此，听讼网的小编为我们整理了房产过户手续处理流程相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房产过户手续处理流程
需求住房贷款还清，无典当，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证挂号人本人和爱人一同持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需求身份证，户口本，婚姻状况证明。
两边一同到房管签字处理手续。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法令进行。
在其间，我们需求留意的是：查询项目的周遍大环境，包含人文环境怎样：日子、商业配套设备是不是完全：交通状况怎样：有没有文娱、体育休闲场所：有没有医院、校园、幼儿园等公共设备：邻近有无工厂等。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。