共有产权房可以按揭吗

现在借款买房对很多人来说并不生疏，有一部分人现在想买共有产权房。所以很多人想问：共有产权房能够按揭吗?在此，听讼网的小编为我们整理了共有产权房能够按揭吗相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、共有产权房能够按揭吗
能够。
依照《方法》第二十一条，购买共有产权住宅的，购房人能够依照方针性住宅有关借款规则，请求住宅公积金、商业银行等购房借款。
也就是说，能够借款，而且能够享用和原先自住宅相同的方针。
共有产权借款的首付额度，商贷是最低30%;公积金借款是最低20%。(90平方米以下)
这与产品住宅比较，优势显着。上一年的930新政，实施差别化住宅信贷方针。购买首套一般自住宅的首付款份额不低于35%，购买首套非一般产品住宅的首付款份额不低于40%。
二、法令依据
共有产权住宅办理暂行方法
第一章总则
第一条为深化本市住宅供给侧结构性变革,完善住宅供给系统，标准共有产权住宅建造和办理，满意根本住宅需求，依据住宅和城乡建造部等六部委《关于试点城市开展共有产权性质方针性产品住宅的辅导定见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实践,拟定本方法。
第二条本方法所称的共有产权住宅，是指政府供给方针支撑
由建造单位开发建造，出售价格低于同地段、同质量产品住宅价格水平，并限制运用和处置权力，实施政府与购房人按份共有产权的方针性产品住宅。
本方法适用于本市行政区域内共有产权住宅的规划、建造、出售、运用、退出以及监督办理。
若是今后不卖的话，主张走分居析产的程序，写一份分居协议书(或到房管部分要一份)，让一切家人签字赞同析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但今后出售时需求交纳20%所得税。
在其间，我们需求留意的是：本年的317新政中，从严认定为“认房又认贷”。这两次新政的借款方针中，都特别注明晰“自住型产品住宅、两限房等方针性住宅在外”。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。