北京公租房申请条件

摘要：
北京公租房请求条件对外来人员设收入约束，家庭收入作为请求公租房必需要审阅的条件。近来下发了《北京市公共租借住宅请求、审阅及配租办理方法》，并自2011年12月1日起正式施行。其间要求，全市大街(城镇)住宅保证窗口于12月1日起全面展开公共租借住宅请求受理作业。
北京公租房
公共租借住宅面向三类城市中低收入家庭配租：一是现有的廉租住宅、经济适用住宅和限价产品住宅(以下简称"三房")轮候家庭，轮候家庭可直接到原请求地点地大街(城镇)住宅保证办理部门请求挂号;二是家庭人均住宅运用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍地点地大街(城镇)住宅保证办理部门请求公共租借住宅;三是外省市来京作业人员，详细请求方法由各区县人民政府拟定并发布。
《方法(寻求定见稿)》在向社会揭露寻求反应定见和主张时，大众针对“请求公共租借住宅的外省市来京作业人员详细条件由各区县人民政府确认。”的条款提出主张，主张“公共租借住宅作为保证中低收入家庭住宅困难的保证性住宅，也相同应当对外地在京人员设定家庭收入约束条件，这样能够更好地处理外地在京中低收入集体的住宅困难”，为此，在《方法》中增加了外地在京作业人员的北京公租房请求条件便是家庭收入约束条件。现在各区县正结合本辖区实践抓住研讨拟定相关准入条件，待准入条件清晰后，由各区县政府发布施行，到时外省市来京作业人员可按地点区县规则进行请求。
在配租办理方面，公共租借住宅配租依然选用揭露摇号、次序选房方法进行。朝阳区公租房请求依照“以区为主、全市统筹”的保证性住宅办理准则，各区县筹措房源用于保证本区住宅困难居民家庭需求，在区县安排摇号配租后仍有剩下房源的，市级将加大统筹力度，调配给其他区县配租运用，满意请求家庭跨区配租公共租借住宅的需求。为加强房源分配的方案性和信息揭露通明程度，《方法》中规则各区县应于每年12月提早拟定下一年度公共租借住宅揭露摇号分配方案，并应在各区县政府网站向社会发布。
《方法》供给两种揭露摇号方法由区县挑选：一是摇出家庭选房次序号后，家庭依据摇出的次序号选房;二是依照优先家庭在前、普通家庭在后的次序分组对应不同套型的房子，直接摇出家庭次序号及所对应的房号。
公共租借住宅的优先配租家庭，除廉租住宅、经济适用住宅和限价产品住宅轮候家庭优先配租外，《方法》中还规则请求家庭成员中有60周岁(含)以上白叟、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿家庭等六类家庭可优先配租。
在公共租借住宅租后办理方面，《方法》中也有相关规则，家庭配租家庭人口等状况或许发生变化，可请求互换配租住宅，公共租借住宅产权单位依据房源状况，予以互换成相匹配的房子或归入轮候调房需求库。一起为保证有限的保证资源用于应保证人群，严厉后期动态办理，区县住宅保证办理部门应每年定时复核承租家庭住宅变化状况，对公共租借住宅配租资历进行动态调整。