购买普通自住房如何缴纳税费

自住住宅是指为自己和家庭寓居运用意图而购买的一般住宅，自住型产品住宅是指房地产开发企业优先用于满意居民自住性、改善性住宅需求的产品住宅。下面听讼网小编为你回答，期望对你有所协助。
国家规范的普宅是这样的：
1、住宅小区修建容积率在1.0(含)以上;
2、单套修建面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)
3、实践成交价低于同等级土地上住宅均匀买卖价格的1.2倍以下，产品房要一起契合以上三个规范才行的.别的.
4、第一次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建造住宅、安居房、康居房、美化阻隔区域农人安顿住宅等具有保证性质的住宅，均视同一般住宅。
购买一般自住住宅要交哪些税
1、个人所得税。个人以及单位出售的房子产权证获得时刻满意5年以上的规范能够不必交纳个人所得税，房子产权证获得的时刻在5年以下的规范就要交纳个人所得税，交纳的规范是房子出售总价的百分之一。也能够是房子现在出售的总价减去初购房子时的总价的差额的百分之二十交纳。
2、印花税。这一部分的交纳是由买卖双方各自交纳的，交纳的规范相同，都是房子总价的0.05%。
3、土地增值税。房子产权年限到达五年的规范的，不交纳土地增值税。没有到达规范年限的交纳的规范时房子总价的百分之一。
4、别的如果是二手房买卖在中介进行的，还需要交纳中介费，费用规范是房子总价的2%至3%不等。
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