商品房收房时户型改变怎么办

现在商品房在缔造阶段就现已出售了，很多人购买到的商品房是期房。买房的时分户型是非常重要，有些人买了三房两厅两卫的房子，在收房的时分却发现变成了三房两厅一卫了。那么，商品房收房时户型改动怎样办?听讼网小编为你细心解说。
商品房收房时发现户型改动怎样办
开发商交给的房子规范与户型图不一致，明厨明卫变成了暗厨暗卫，能够说是违约的依据确凿。购房者能够有两个挑选，一是不退房，要求开发商承当违约责任补偿丢失;二是退房，并要求开发商承当违约责任补偿丢失。
假如挑选不退房，则有三条路：一是由开发商将实践房型改形成户型图中所标明款式，开发商向购房者承当的经济责任，以延期交房违约责任规范进行核算。第二是购房者自行改造，购房者的改造是否会触及承重墙之类还不好说，购房者改造的费用应由开发商承当。第三是不改造，那么就需要评价开发商私改户型对曲女士形成的将来入住后的不方便、舒适度等丢失，评价一般是在诉讼中进行，即购房者与开发商在交流补偿数额未果的状况下，才选用诉讼方法。
法定退房条件
在房子检验过程中，业主假如发现购买的商品房存在质量问题，是不是都能够退房呢?退房的法定条件，归纳起来包含以下几种：
1. 购房合同无效：
实践中，形成购房合同无效的常见景象有：①开发商无权处置该房产;②开发商存在诈骗景象。
2. 套型差错导致退房：
按套(单元)计价的预售房子，套型与规划图纸不一致时，或许相关尺度超出约好的差错规模，合同中对此未约好处理方法的，购房人能够退房。
3. 面积差错导致退房：
房子实践交给面积比原合同规定差错比绝对值超越3%(不含3%)的。
4. 改动规划、规划导致退房：
开发商未经有关部门同意，擅自改动房子结构及合同中约好的配套环境的;开发商经同意改动房子结构未经买家认可的。
5. 质量不合格导致退房：
房子主体结构质量不合格并按照有关规定经托付工程质量检测组织核验的确的，买受人有权退房。
特别提示：
1. 因为楼盘全体修建未完成而底子无法检验，未获得“三书一证一表”的高楼，买家能够不收楼。
2. 呈现上述法定退房条件时，购房人在以上状况之一呈现时挑选退房，相关违约补偿责任由发展商承当，假如开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院申述。
3. 假如不具备上述条件，可是房子的确呈现了质量问题，购房人有权要求开发商进行修理，因而形成丢失的由开发商补偿。
商品房收房时发现户型改动怎样办?在商品房收房的时分如发现户型有严重的改动，当事人必需要第一时间保留好依据进行维权。商品房收房时发现户型改动要进行维权但不知道怎样做好，想要争夺权益的人能够找听讼网律师进行问询。