商业住房贷款利率的申请条件是什么

有的购房者关于商业住房借款利率是什么还搞不清楚，不过没关系，听讼网小编将会在这篇文章中对什么是商业住房借款利率进行解说。房产常识：什么是商业住房借款利率?商业住房借款利率就是指借款买房的借款利率，其计算公式为借款利息=借款金额*借款利率*贷...想要了解更多关于商业住房借款利率的请求条件是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产常识：什么是商业住房借款利率?
商业住房借款利率就是指借款买房的借款利率，其计算公式为借款利息=借款金额*借款利率*借款期限=借款金额*天数*日利率=借款金额*月数*月利率=借款金额*年*年利率。
一、商业住房借款利率的请求条件是什么?
(1)借款目标为有彻底民事行为才能的自然人。
(2)具有乡镇常住户口或有用居留身份,即要求借款人有合法的身份。
(3)有安稳的工作和收入,信誉杰出,有归还借款本息的才能。
(4)对首付款的要求,银行间有少许差异。
(5)有借款人认可的财物作典当或质押,或有符合规则条件、具有代偿才能的单位或个人作为归还借款本息并承当连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)借款人规则的其他条件。
二、商业住房借款利率的利息怎样算?
借款利息=借款金额*借款利率*借款期限=借款金额*天数*日利率=借款金额*月数*月利率=借款金额*年*年利率
借款天数=实践公历天数(如2018年1月1日至2018年5月24日应该为1月实践天数 2月实践天数 3月实践天数 4月实践天数 5月24日)算头不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行发布的借款基准利率均为年利率
计算方法分两种：
(1)定时计息
定时计息的借款，规则每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
计算公式=计息积数×(借款年利率÷360)
(2)逐笔结息
逐笔结息即利随本清的结息方法。
借款利息=借款金额×借款天数×(借款年利率÷360)
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