请求确认夫妻一方所签合同无效、无权处分起诉状

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一.恳求承认夫妻一方所签合同无效、无权处置起诉状
夫妻一方与第三人签定房子买卖合同，将夫妻共有房产出卖给第三人，另一方按照《合同法》第五十一条“无处置权的人处置别人产业，经权利人追认或许无处置权的人缔结合同后获得处置权的，该合同有用。”的规则，以夫妻一方、买房的第三人为一起被告提起诉讼，诉请承认该房子买卖合同无效。
而买房的第三人答辩称，夫妻一方虽未经另一方赞同即处置夫妻共有房产，房子买卖合同无效，但其系好心购买人，支付了合理对价并处理了产权过户挂号手续，按照《物权法》第一百零六条“无处置权人将不动产或许动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律还有规则外，契合下列景象的，受让人获得该不动产或许动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或许动产时是好心的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或许动产按照法律规则应当挂号的现已挂号，不需要挂号的现已交付给受让人。
受让人按照前款规则获得不动产或许动产的所有权的，原所有权人有权向无处置权人恳求补偿丢失。当事人好心获得其他物权的，参照前两款规则。”的规则，已好心获得该房子所有权，恳求判定驳回夫妻另一方的诉请。
在审判实务中，法官对此类案子的裁判理由或办法至少有四种：
一是确定夫妻一方私行处置夫妻共有房产，构成无权处置，承认房子买卖合同无效，但购房的第三人归于好心获得，判定驳回夫妻另一方的诉请。
二是确定夫妻一方私行处置夫妻共有产业，构成无权处置，承认房子买卖合同无效，按照《合同法》第五十八条“合同无效或许被吊销后，因该合同获得的产业，应当予以返还;不能返还或许没有必要返还的，应当折价补偿。有差错的一方应当补偿对方因而所遭到的丢失，两边都有差错的，应当各自承当相应的职责。”的规则，判定购房的第三人返还房子给夫妻两边。
三是确定夫妻一方私行处置夫妻共有房产的行为部分有用。
四是确定夫妻一方虽未经另一方赞同出卖夫妻共有房产，但按照《买卖合同解说》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或许处置权为由建议合同无效的，人民法院不予支撑。出卖人因未获得所有权或许处置权致使标的物所有权不能搬运，买受人要求出卖人承当违约职责或许要求免除合同并建议损害补偿的，人民法院应予支撑。”的规则，应确定房子买卖合同有用，买房的第三人因夫妻另一方不帮忙处理房产过户手续导致房子产权无法过户，有权恳求卖房的夫妻一方承当违约职责或要求免除房子买卖合同并建议补偿丢失。
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