现在住宅的土地使用权是50年吗

在我国土地的运用权是能够依法进行转让的，而土地运用权转让时有运用的年限，不同土地性质运用权的年限也是不一样的，土地运用权到期后能够续租，那么现在住所的土地运用权是50年吗?下面由听讼网小编为读者进行相关的常识进行回答。
一、现在住所的土地运用权是50年吗
1、按土地法规则，因土地国有，故只要运用权可转让，因而期限有：住所用地70年、商服用地50年一说;
2、按物权法规则，对房产，业主有永久产权;
3、故当土地运用权满了70年后，是能够再续必定期限运用权的，但可续多久是免费仍是交费这还须国家作出明确规则。
二、土地运用年限期满可主动续期费用
现在国家相关部分还没有对土地运用年限满之后该怎样续期以及该怎样缴费现在还没有一个明文规则
出让土地是有运用年限的，《乡镇国有土地运用权出让转让暂行条例》第12条依照土地的不同运用用处，对出让土地的最高运用年限做了规则：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文明、卫生、体育用地为50年，商业、旅行、文娱用地为40年，归纳或其他用地为50年。第22条规则：土地运用者经过转让方法获得的土地运用权，其运用年限为土地运用权出让合同规则的运用年限减去原土地运用者已运用年限后的剩下年限。第39条、第40条、第41条又规则了出让土地运用权在土地出让合同规则的运用年限届满时停止，土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿获得，需求续期的，应当从头签订合同，付出土地运用权出让金。
三、乡村的土地运用权是永久的吗
1、乡村土地的运用权不是永久具有的，只限于合同规则的期限内，而且犁地不能够超越法定的30年，林地不超越70年。因而，与乡村村委会达成协议得到一块地的运用权50年，在法定的30年内的部分有用，超越部分因违背法令规则而无效。
其法令依据是《乡村土地承揽法》第二十条：“犁地的承揽期为三十年。草地的承揽期为三十年至五十年。林地的承揽期为三十年至七十年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部分赞同能够延伸。”
别的，仅有与村委会的协议还不可，还应当处理《土地运用证》。法令依据是《乡村土地承揽法》第二十三条：“县级以上当地人民政府应当向承揽方颁布土地承揽经营权证或许林权证等证书，并挂号造册，承认土地承揽经营权。”
2、乡村土地的承揽依据《乡村土地承揽法》第十五条的规则：家庭承揽的承揽方是本集体经济组织的农户。即法定的承揽方只能是本村的乡民。假如对外承揽则受到限制。依据《乡村土地承揽法》第四十八条规则：发包方将乡村土地发包给本集体经济组织以外的单位或许个人承揽，应当事前经本集体经济组织成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同，并报乡(镇)人民政府赞同。
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