买房契税结算方法以及交税时间

买完房子今后除了要交首付款以外，还需求交各式各样的费用的，其间契税便是必需求交的一项。只要契税、修理基金等各种费用都交完全，才干顺畅办下来房证。许多人在买完房子今后啊，都不知道契税究竟该交多少钱。买房契税究竟应该什么时分交呢?
买房子契税什么时分来交呢?
信任这个问题许多人都很关怀的了，一般是处理的房产证的时分去批阅的中心交纳契税的。一般的次序是的购房-交首付-处理借款-借款批阅-批阅合格-进入交房流程。依照这个进程慎重的去做，借款批阅下来今后了啊，开发商打电话让你去交房的，这时分需求去批阅的中心交契税的了。假如不是个人购房，还需求交印花税。
一般在借款批下来之后，开端交房了，这时分一般会把钥匙给你，而且一个月之内办好，并不是很催，交完契税之后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需求自己处理土地证产权证。
买房契税怎样算?
1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也便是你本本上是多大，便是多大面积。
2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外假如是商铺，还必须交印花税(下面有阐明)。
3、首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，依照购房总金额的3%算，别的不是首套房的也是依照3%算，这笔开支其实也挺大的。
商铺性质交契税：商铺性质交纳契税比个人的要贵。别的还必须交印花税，小的商铺大概在几千元到几万元之间，详细费用怎样算，主张我们仍是去相关的组织了解一下。
了解了交契税需求的时刻和流程。还有住宅和商铺契税都有不同的算法今后。信任我们对买房契税这方面有了更深入的了解和认识了。只要买房契税依照必定的时刻和算法交全，才干顺畅处理完房证。买房子的购房者必定要充沛了解契税的交纳的重要性，才干顺畅的完结买房的整个进程。这儿也要提示我们，买房子是个大工作，我们在买房子的时分必定要特其他慎重，对必定的房地产常识必定要了解，对一些流程和资料也要做到心里有数。