买二手房和毛坯房哪种更好

提到买房，无外乎便是三种方式，毛坯房、二手房和精装房，而毛坯房和二手房，是大部份购房者比较亲睐的。可是许多人常常会在毛坯房和二手房之间犹豫不定，究竟各有各的优劣势，假如你真实不知道怎样选，那听讼网小编来帮你剖析剖析，从六个方面将两种房源进行比较，我们无妨看看自己重视哪些方面后，再进行确定。
一、地理位置
毛坯房：跟着市中心内可供开发土地的减缩，越来越多的新楼盘均开发在相对偏僻的区域，因而大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
二手房：大多数二手房因为建成时刻较早，因而多散布于城市中心区或较老练的商圈内，地理位置也就天然优胜些。
二、房价和户型面积
毛坯房：新房因为地理位置比较优胜，所以可挑选的户型面积许多样，其间不乏许多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的商场份额。所以我们能够依据自己的经济实力来比较轻松的挑选户型面积。
二手房：二手房的户型面积遍及偏小，尤其是年限较长，地处市中心的房子。因而可挑选的房源比较有限，尤其是关于想买大户型的业主来说，不只房源有限，本钱也会高出不少。
三、交通环境
毛坯房：因为许多新房都坐落新开发地段，因而交通也遭到客观条件的限制，也因而从必定程度上会添加上班族上班的时刻本钱。
二手房：散布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较兴旺的路面交通为人们日常出行供给了便当条件。
四、购房危险
毛坯房：因为预售准则的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商供给的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有或许发现房子的某些细节方面与开始预期不符。此外，最大的危险在于开发商有或许无法处理大产证，然后导致购房者也无法获得小产证。还有便是期房存在“烂尾”的危险，也便是开发商资金链出现问题，难以建下去。
二手房：二手房是现房现卖，一切的都摆在明处，房子质量好坏一望而知，降低了购房者的危险。当然，二手房也不是彻底没有危险，最大的危险来自卖家的诚信方面，如成心伪造证件卖出别人房产，或许导致购房者竹篮打水一场空。
五、物业服务
毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设备相对较老练，如小区美化环境、保安巡查、停车位的办理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。一起，在延聘物业公司时，往往也会挑选那些诺言好、服务质量高的公司。
二手房：许多二手房建于上个世纪，小区美化一般，一起社区内车位缺少，非常拥堵;物业办理都是由一些规划较小的公司来办理，办理水平相对不高。
六、增值潜力
毛坯房：新房的增值潜力不小，这是因为尽管大多数新房所在区域相对较偏僻，可是跟着市政整体规划进程的进一步加速，远郊区域楼盘将会逐步招引人们的眼球，而逐步遭到购房者追捧。
二手房：购房考究地段，这是铁律。二手房凭仗其地理位置优胜、交通便当、小户型面积、总价较低一级优势，一直是商场中的热门物业。一起，因为其在租借商场的微弱体现，其增值潜力也不容小觑。