租赁房屋的登记备案手续

家里的房子假如有空，想要得到一笔额定的收入，那么能够将搁置的房子租借出去。假如房子要租借，需求先办好租借房子的挂号存案，得到合法的租借权后才能够租借，否则被查办会被处分。那么，租借房子的挂号存案手续是怎么样?下面就和听讼网小编一同下去看看吧。
租借房子挂号存案手续
1、挂号请求。
房子租借当事人应当在租借合同签定后30日内，持有关规则的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部分处理挂号存案手续。
请求房子租借挂号存案应当提交下列文件：
(1)书面租借合同;
(2)房子所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规则的其他文件。
租借共有房子，还须提交其他共有人赞同租借的证明;租借托付代管房子，还须提交托付代管人授权租借的证明。
2、主管部分对租借合同进行审阅。
审阅的内容首要包含：
榜首，合同主体资格是否合格，即租借人与承租人是否具有相应的条件;
第二，客体是否合格，即租借的房子是法令、法规答应租借的房子;
第三，检查租借合同的内容是否完全、齐备;
第四，检查租借行为是否契合国家及房子所在地人民政府的租借方针;第五，检查当事人是否已交纳了有关税费。
3、房子租借请求经和谐、市、县人民政府房地产管理部分检查合格后，颁布《房子租借证》。
《房子租借证》是租借行为合法有用的凭据。假如所租借房子是从事出产、经营活动的，《房子租借证》可作为经营场所合法的凭据;假如所租借的房子是用于寓居的，《房子租借证》则可作为公安部分处理户口挂号的凭据之一。
提交资料：
1. 房子租借合同;
2. 房子所有权证书或房子合法权属证明;
3. 当事人的合法证件;租借人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;
4. 租借共有房子的，提交其他共有人赞同租借的证明;租借已典当房子的，提交典当权人赞同租借证明;
5. 转租房子的，提交房子所有权人赞同转租的证明;
6. 改动租借房子用处的，提交经规划部分同意的证明;
7. 法令、法规规则的其他有关文件。
处理时限：
资料完全，即时处理
费用状况：
为地税代征5%的租借房子税
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